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    “明星”樓盤竟是“樓薄薄” 樓板厚度才5厘米
2009年12月04日 14:44 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  樓上住戶裝修時(shí)在地上打孔,沒想到一下就把樓板給打穿了,直通樓下。房主仔細(xì)一測量,發(fā)現(xiàn)樓板厚度竟然只有薄薄的5厘米,而按照國家標(biāo)準(zhǔn),樓板厚度整體應(yīng)當(dāng)不小于10厘米。記者了解到,發(fā)生此等怪事的樓盤在無錫還是一個(gè)“明星”樓盤,曾經(jīng)獲得過國家建筑和房產(chǎn)等部門頒發(fā)的綜合大獎(jiǎng),這更讓人有點(diǎn)匪夷所思。

  一看嚇一跳

  天花板被樓上住戶裝潢時(shí)打通了

  徐先生住在無錫陽光城市花園三期B區(qū)57號(hào)201室,婚房于10月份已經(jīng)裝修完畢,即將于12月迎娶他的新娘進(jìn)門。然而,樓上301室連日來的裝修將他的計(jì)劃全部打亂。11月25日,他回到家突然發(fā)現(xiàn)臥室地面有一堆水泥碎塊,抬頭一看,讓他大驚失色。頭頂?shù)奶旎ò迳贤蝗怀霈F(xiàn)兩個(gè)洞,透過光線還能聽到樓上工人的說話聲和走路聲音!耙靶U裝修!”這四個(gè)字第一時(shí)間躍入徐先生腦中。

  當(dāng)晚,301室的主人唐先生接到物業(yè)電話,說樓下201住戶反映他們家野蠻裝修,將自家天花板打穿了,并且不斷有水泥碎塊掉落下來。唐先生聽了以后一邊忙著道歉,一邊表示一定會(huì)到現(xiàn)場整改。

  第二天,唐先生和201室的徐先生碰了面。徐先生說,自家天花板上不斷有水泥碎塊落下,好在當(dāng)時(shí)家里沒人,如果砸到人后果不堪設(shè)想。看到現(xiàn)場情況果然和物業(yè)反映的如出一轍,唐先生立即向徐先生表示歉意,同時(shí)他認(rèn)為這是裝修公司裝修不當(dāng)所致,要求裝修公司整改,孰料遭到裝修公司的拒絕。裝修公司解釋,他們都是按照正常程序施工的,打進(jìn)地面孔的深度最多只有4厘米,沒想到打穿樓板直通樓下住戶了,這在他們多年的裝修經(jīng)歷中是從來沒有遇見的。

  一量更嚇一跳

  樓板厚度竟然只有薄薄5厘米

  起初唐先生將信將疑,決定測量一下樓板到底有多厚。他在一截電線的頂端彎個(gè)鉤,然后把彎鉤的電線伸到洞里,勾住樓下的天花板,用手指齊地面掐住電線,拉出來一量,果然只有5厘米(包含粉刷層),眼前的景象讓唐先生驚得啞口無言。

  唐先生告訴記者,這套房子是他在2006年年底購買,面積有130多平米,2008年夏天拿到房子,今年11月開始裝修房子。臥室里原本要裝一個(gè)衣柜,需要安裝輕鋼龍骨隔墻,所以在地面上固定輕鋼龍骨,打了膨脹孔,沒想到發(fā)生了此事。他回憶,此前裝修公司已經(jīng)向他反映樓板比較薄的問題,挖槽埋線鋪設(shè)電線管道時(shí),才挖了不足一厘米,鋼筋表面已經(jīng)裸露在外。隨后,他嘗試著用力在臥室的地面上跳了幾下,沒想到整個(gè)樓板都在晃動(dòng),令人擔(dān)驚受怕。無奈,唐先生將臥室里所有裝修的水泥、材料等重物品全部移了出去,避免發(fā)生意外。

  一聽也嚇了一跳

  其他業(yè)主居安思危也怕“樓薄薄”

  記者在采訪中發(fā)現(xiàn),該小區(qū)其他業(yè)主聞?dòng)嵑,紛紛查看自家房屋的安全性。一位業(yè)主告訴記者,他當(dāng)初收房時(shí),粗略看了一下開發(fā)商提供的相關(guān)驗(yàn)收合格證件,大概看看門、窗等外在東西有無缺損,哪里會(huì)想到這種深層次樓板的厚度有問題。不少業(yè)主表示,現(xiàn)在自家的樓板厚度有沒有出現(xiàn)和唐先生家的情況還不得而知,他們也會(huì)想辦法測量一下樓板厚度是否有問題。

  唐先生告訴記者,陽光三期花園洋房的設(shè)計(jì)圖紙上,明確規(guī)定客廳現(xiàn)澆樓板15cm、房間10cm,水泥砂漿2.5cm,而現(xiàn)在臥室樓板厚度卻只有5厘米,其他地方樓板是否有問題還不清楚。他感慨道,暫且不提住這個(gè)房子,現(xiàn)在連裝修都不敢進(jìn)行下去。萬一發(fā)生意外怎么辦?

  按照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,樓板厚度起碼要在8厘米以上,表面粉質(zhì)層最薄也要2厘米,標(biāo)準(zhǔn)誤差范圍可在“正八負(fù)五”毫米之間。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來算,唐先生家主臥的樓板厚度明顯不達(dá)標(biāo),屬于典型的“樓薄薄”。唐先生告訴記者,這套房子是自己花了100多萬買的,現(xiàn)在他們實(shí)在是想不明白為什么如此高價(jià)的房子,會(huì)出現(xiàn)這樣離譜的問題。

  記者調(diào)查

  “樓薄薄”竟然還是個(gè)“明星”樓盤

  記者調(diào)查獲悉, 陽光城市花園小區(qū)坐落于無錫南長區(qū),占地超過50萬平方米,是無錫市在建的超大規(guī)模濱河居住區(qū)和高尚人文社區(qū)。其獨(dú)特的地理環(huán)境、周邊配套設(shè)施和其不斷攀高的房價(jià)在無錫可謂家喻戶曉,曾被市民看作是房產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)。該小區(qū)獲得由中國建筑學(xué)會(huì)、中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)、中國風(fēng)景園林學(xué)會(huì)、建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中心主辦的2003全國人居建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案綜合大獎(jiǎng),它也是當(dāng)年江蘇省唯一的獲得綜合大獎(jiǎng)的樓盤。如此獲獎(jiǎng)樓盤出現(xiàn)這種情況,真是令人匪夷所思。  

  記者采訪獲知,發(fā)現(xiàn)問題后,唐先生在第一時(shí)間就把這個(gè)情況反映給開發(fā)商陽光置業(yè)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位,開發(fā)商等相關(guān)工程人員也都到現(xiàn)場察看過,但對(duì)事情原因及處理意見并沒有給出回復(fù)。

  記者撥通開發(fā)商相關(guān)人士電話,他承認(rèn)樓板的厚度有點(diǎn)薄,這確實(shí)是他們的錯(cuò)誤,并希望唐先生不要聯(lián)合其他業(yè)主一起維權(quán),他們會(huì)給出合理的解決方案。記者問為何有問題還通過了相關(guān)部門驗(yàn)收時(shí),這位工作人員解釋,當(dāng)初驗(yàn)收時(shí)按照相關(guān)規(guī)定,是抽查,當(dāng)時(shí)抽查的一些點(diǎn)情況是好的,他們也沒想到會(huì)發(fā)生這種情況。記者表示,其他業(yè)主表示也擔(dān)心自家房屋質(zhì)量有問題,這位工作人員表示,如果檢測出有問題,費(fèi)用、責(zé)任等由開發(fā)商承擔(dān),如果檢測沒有問題,檢測等費(fèi)用則需業(yè)主自己承擔(dān)。這位工作人員稱,此事已經(jīng)引起開發(fā)商重視,他們會(huì)妥善解決。

  對(duì)此,無錫市錦程律師事務(wù)所荊文律師告訴記者,業(yè)主可請(qǐng)建筑專家對(duì)該樓的安全性進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)估,如果被判定為危房,該開發(fā)商則涉嫌重大生產(chǎn)安全責(zé)任事故,如果出事,將被追究刑事責(zé)任。

  此事最后該如何處理,相關(guān)部門對(duì)該樓盤又是如何進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收的,本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。

  本報(bào)記者 季娜娜 文/攝

  薄薄的樓板與高高的房價(jià)

  國家標(biāo)準(zhǔn)10厘米,結(jié)果在建筑時(shí)縮水成了5厘米,這樣的“偷工減料”可恨更可怕。而與之形成鮮明對(duì)比的是,房價(jià)卻仍在攀升,根據(jù)統(tǒng)計(jì),自今年3月份以來,70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比已連續(xù)7個(gè)月上漲,無錫市區(qū)商品房均價(jià)也早已“破七”。開發(fā)商賣房賺的錢越來越多,結(jié)果卻把房屋質(zhì)量折騰成這樣。試想,薄薄的樓板又如何能承受高高的房價(jià)之重?

  樓板厚度對(duì)于業(yè)主來說,是一個(gè)相對(duì)隱性的部分,在拿房時(shí)沒法像墻面門窗那樣可以具體地感覺和觸摸得到。正因?yàn)榇,?duì)于這些隱性建筑,就更需要監(jiān)理部門和驗(yàn)收部門的責(zé)任,需要開發(fā)商和建筑商們的良心。惟有此,才能對(duì)得起高高在上的房價(jià),也惟有此,才能對(duì)得起一個(gè)“明星”樓盤的稱號(hào)。

  房屋質(zhì)量安全是老生常談的話題,上海一在建的13層住宅樓整體倒塌的“樓脆脆”事件也猶在眼前,但愿無錫陽光城市花園這樣的“樓薄薄”只是個(gè)案,“碰巧”給業(yè)主唐先生遇上了。我們也寧愿相信,其他業(yè)主的樓板厚度都是正常的,畢竟對(duì)很多家庭來說,現(xiàn)在買套房子幾乎會(huì)花光所有積蓄,就讓大家都安心地住著吧。 周建平

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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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