“真是滑稽，那套房子都沒了，再買房怎么能算二套房政策呢？”蓮花河畔業(yè)主王先生無奈地告訴記者。

　　閔行區(qū)蓮花河畔景苑那棟倒覆樓的“身后事”依然未了。多位曾經(jīng)的7號(hào)樓(倒覆樓)業(yè)主告訴記者，歷經(jīng)數(shù)月處理完賠償事宜后，再次置業(yè)的業(yè)主們遇到了尷尬事：由于購(gòu)買7號(hào)樓房子時(shí)貸款記錄依然在案，所以，拿到賠償金再次買新房的他們被當(dāng)作“二套房”對(duì)待，被執(zhí)行嚴(yán)格的房貸政策。適逢政府嚴(yán)控二套房房貸，有業(yè)主計(jì)算，如此一來，其首付差價(jià)款達(dá)到24萬元。

　　公積金貸款記錄未消 被視為“二套房貸”

　　倒樓業(yè)主之一王先生告訴記者，7號(hào)樓購(gòu)房協(xié)議解除后，他選擇了在小區(qū)內(nèi)置換房源，可是2009年11月底，辦理房貸的交通銀行工作人員告訴他，他只能享受20萬元上限的公積金貸款額度，理由是“這是第二套房貸”。而王先生了解到，在公積金中心記錄在案的其“第一套房貸”資料則是已經(jīng)倒覆的蓮花河畔7號(hào)樓901室。

　　就此，記者從上海市公積金中心了解到，蓮花河畔景苑7號(hào)樓的購(gòu)房貸款信息確實(shí)還在系統(tǒng)中，沒有消除，該中心貸款管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人孔先生向記者證實(shí)了這批房源貸款的處理情況， “記錄雖然沒有消除，但是這批特殊房子應(yīng)該特別對(duì)待，我們都口頭協(xié)商好的，再購(gòu)房的話，忽略掉這套貸款信息，首次貸款依然可以貸到30萬，可能有個(gè)別銀行執(zhí)行不到位�！� 上述負(fù)責(zé)人表示，王先生的情況他們已經(jīng)和交通銀行協(xié)調(diào)過了，仍然做為首套房貸處理。

　　唯一房產(chǎn) 首付卻只能拿四成

　　王先生的遭遇不是個(gè)案，據(jù)多位7號(hào)樓業(yè)主透露，從11月初以來，他們陸續(xù)再次購(gòu)房時(shí)都遇到了被調(diào)整首付額度或者公積金比例的問題。

　　同樣選擇置換房源的張先生，在上海銀行貸款時(shí)依然被當(dāng)作“二套房貸”處理：首付四成、利率七折。據(jù)了解，雖然張先生目前名下沒有房產(chǎn)，但是在02年時(shí)曾貸款購(gòu)房，08年貸款還清后并將房屋出售，2009年初，他在購(gòu)買7號(hào)樓房子時(shí)，貸款行上海銀行按照首套房給出的條件是：首付二成、公積金貸款40萬元、利率七折。

　　然而，經(jīng)歷過倒樓——換房，再次貸款，上海銀行卻只愿意按照“二套房貸”政策為張先生提供貸款。張先生表示，這樣一來，首付要多出24萬元左右，“我現(xiàn)在還在想辦法籌首付款。”

　　負(fù)責(zé)處理倒樓事宜的閔行區(qū)政府代理律師張鵬峰告訴記者，蓮花河畔業(yè)主的貸款情況，他們和銀行已經(jīng)多次協(xié)商，力爭(zhēng)為業(yè)主爭(zhēng)取對(duì)大利益，一切在合法的范疇內(nèi)執(zhí)行，但是，他也坦言，銀行在不同時(shí)期的貸款政策有所不同，因此引起的業(yè)主利益受損，也無可奈何。(新民網(wǎng)記者 王曉慶)