你不交物業(yè)費，我就停了你的電；你停了我的電，我點蠟燭照明。結(jié)果，失火燒壞了家中東西。

　　昨日(9日)，業(yè)主文先生與小區(qū)物業(yè)公司對簿公堂，要求賠償因失火造成的損失5萬余元。鄭州市管城區(qū)人民法院當庭作出判決，鄭州寶景物業(yè)管理有限公司擅自停電是導致火災(zāi)的間接誘因，應(yīng)補償文先生損失5000元。

　　事件 家中停電 業(yè)主點蠟燭失火

　　35歲的文先生家住航海路寶景花園1樓。今年2月11日晚12時，他家突然停了電。不得已，他的母親點燃蠟燭照明，結(jié)果，不小心失了火，燃著了屋內(nèi)的家具。

　　文先生說，當晚，接到救援電話的消防官兵及時趕到撲滅了大火，所幸，沒有造成人員傷亡。但家中的物品(包括門窗、機器設(shè)備、字畫及房屋墻面涂料等)均不同程度燒毀。

　　事后，文先生找到物業(yè)公司理論，詢問停電緣故，要求賠償經(jīng)濟損失52580元。但物業(yè)公司管理人員答復，停電是因為文先生家中拖欠了水電費、物業(yè)費等3000余元，多次催繳未果，不得已而為之，拒絕賠償。

　　文先生說，他自2003年起入住該小區(qū)以來，從未拖欠過物業(yè)費、水電費。近年來，因?qū)毦拔飿I(yè)管理有限公司服務(wù)不到位，小區(qū)內(nèi)草坪枯死、衛(wèi)生狀況差等，他才開始拒交物業(yè)費。

　　他還說，他欠物業(yè)費時間不長，但物業(yè)公司從未上門交涉，卻直接停水停電，其“工作方法簡單粗暴不合理”。

　　庭審 業(yè)主狀告物業(yè) 索賠5萬余元

　　協(xié)商不成，文先生一紙訴狀將寶景物業(yè)管理有限公司告上法庭，要求立即恢復用水用電，并賠償因失火造成的損失52580元。

　　昨日，該案在管城區(qū)人民法院開庭審理。庭審中，雙方針尖對麥芒，互不相讓。

　　文先生認為，因?qū)毦拔飿I(yè)公司非法給他家停水停電，導致了失火事件的發(fā)生，并最終造成了損失，一切責任在物業(yè)公司。

　　但物業(yè)公司不認可，其出席法庭的法定代表人認為導致失火的原因，正如文先生訴狀上所寫，“其母親在蠟燭照明時引起家中失火”，與物業(yè)公司停電并無直接聯(lián)系。文先生的母親作為完全民事行為能力人，應(yīng)對失火事件擔負全部責任。

　　他還說，文先生家自2007年4月份至今，共拖欠了物業(yè)費、水電費等共計3000余元，物業(yè)公司曾與業(yè)主大會聯(lián)合張貼催繳通知，但文先生長期不交，物業(yè)公司不得已才停了水電。

　　宣判 失火業(yè)主獲賠5000元

　　物業(yè)公司該對失火事件負責嗎？主審法官當庭作出判決：用水用電是社區(qū)居民生活的基本保障，文先生系鄭州寶景物業(yè)公司管理服務(wù)范圍內(nèi)的小區(qū)業(yè)主之一，雙方已建立事實上的服務(wù)關(guān)系。

　　因物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面存在分歧，而出現(xiàn)拒交水電費的情況，雙方均可通過合法途徑解決。該物業(yè)公司在合同未約定有權(quán)停水停電的情況下，擅自對文先生家停水停電，影響業(yè)主的正常生活，實屬不當。

　　因生活所需在停電期間點蠟燭照明，不慎發(fā)生火災(zāi)，文先生家人對此應(yīng)負主要責任。物業(yè)公司的停電行為雖與此次火災(zāi)的發(fā)生不存在法律上的直接因果關(guān)系，但是導致火災(zāi)發(fā)生的間接誘因，應(yīng)對文先生造成的損失給予一定的補償。

　　關(guān)于補償標準，文先生要求賠償52580元并提供物品損失清單，但鑒于他所稱的受損物品已被燒毀，其實際價值無法核定，法院結(jié)合其所從事的行業(yè)收入狀況、其提交的物品損失清單、他室內(nèi)裝修的狀況等多種因素，酌定該物業(yè)公司補償其損失5000元為宜。(記者 王紅偉 梁剛 張建華 冷婷婷)