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    一年內(nèi)物業(yè)兩次提住房維修金超60萬 業(yè)主不知情
2009年06月23日 16:53 來源:成都晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  盜用簽名 物管暗提咱們維修金

  38.9萬元住房維修金被物管在房管局提取,小區(qū)業(yè)主卻稱完全不知情。當物管準備再次提取22萬元維修金時,被業(yè)主及時發(fā)現(xiàn)制止……昨日,新都區(qū)聚賢雅麗園小區(qū)部分氣憤的業(yè)主聚在一起,準備向相關(guān)部門討說法,新都區(qū)房管局表示正在調(diào)查此事。

  業(yè)主

  “內(nèi)行”無意發(fā)現(xiàn) 維修金被動用

  昨日,記者在聚賢雅麗園小區(qū)現(xiàn)場了解到,聚賢雅麗園小區(qū)由美適物業(yè)管理公司管理,在2005年交房時,800多戶入住業(yè)主都按規(guī)定繳納了總房價2%的維修金,但至今該小區(qū)都未成立業(yè)主委員會。

  今年4月,一名在市房管局工作的業(yè)主無意中在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn),小區(qū)物管于去年12月向房管局申請?zhí)崛×?8.9萬元的維修金,并且有超過總戶數(shù)3/2、共計712戶業(yè)主簽名同意動用維修金。更讓該業(yè)主吃驚的是,物管今年3月前后又申請?zhí)崛?2萬元的維修金。隨后,該業(yè)主把這一情況告訴了小區(qū)其他業(yè)主。業(yè)主從房管局了解到,去年提取的38.9萬元已經(jīng)劃撥到物管賬上,今年正準備提取的22萬元還未劃撥。在聚賢雅麗園小區(qū),多名業(yè)主向記者反映:“自己以及家人均沒有簽過名!”

  據(jù)了解,這38.9萬元維修金是物管方以震后墻面維修為由申請?zhí)崛〉。為此,該小區(qū)業(yè)主曾申請查看去年提取38.9萬元維修金時業(yè)主的簽名冊,但物管和區(qū)房管局均未能提供。近日,業(yè)主從市房管局查到了第二次申請?zhí)崛【S修金的部分業(yè)主簽名,卻發(fā)現(xiàn)簽名并非本人所簽,而且,數(shù)個簽名字跡彼此相似。昨日下午,記者根據(jù)簽名冊上留下的10個電話一一打了過去,對方都表示自己是該小區(qū)業(yè)主,但從來沒有在同意《提取維修金書》上簽名,“我只在繳納物管費時簽了名,我家人也沒有簽名!”業(yè)主陽先生說,“物管冒充我們業(yè)主簽名!現(xiàn)在我們要求物管返還38.9萬維修金,并且要物管給出合理的書面解釋!

  物管

  簽名由下屬負責 真實性沒核查

  隨后,記者輾轉(zhuǎn)找到該小區(qū)物業(yè)管理方美適物業(yè)管理公司的負責人王峰,“我是去年年底才調(diào)到這個小區(qū)的,對于之前動用的38.9萬維修金我完全不知情!蓖醴逭f,“今年第二次提取22萬維修金時,我也只是把簽名冊發(fā)給保安和其他工作人員,讓他們上門找業(yè)主簽名。”不過,對于當時負責找業(yè)主簽名的保安是誰、已提取的38.9萬元維修金用了多少還剩多少,王峰表示記不清楚了,“當時我們提取維修金時在小區(qū)進行了公示,”王峰此話一出當即遭到了現(xiàn)場業(yè)主的反駁:“根本沒有公示!蓖醴暹稱,出于對下屬的信任,對上交上來的簽名真實性他并沒有進行抽查核實。隨后記者來到保安處,但保安處表示該小區(qū)保安已更換了幾次,之前的保安已經(jīng)離職。

  房管局

  介入調(diào)查 22萬維修金被凍結(jié)

  在新都區(qū)房管局,主管維修金的副局長邱平昌告訴記者,此事他們已經(jīng)介入調(diào)查,但具體情況不便透露,“物管當時上交的手續(xù)肯定是齊全的,但是對于簽名、以及其他上繳資料的真實性,我們只能做到形式上的核查,實質(zhì)性的核查主要由物管負責。不過我們已經(jīng)在調(diào)查此事,隨后會給業(yè)主一個答復(fù)!彪S后,記者從管理維修金的市房管局了解到,在接到業(yè)主的反映后,物管第二次準備提取的22萬元維修金已經(jīng)被凍結(jié),暫不劃轉(zhuǎn)。

  律師觀點

  業(yè)主可向公安機關(guān)報案

  昨日下午,記者就此事咨詢了肖家河律師事務(wù)所的張律師,他告訴記者:“這件事情要看調(diào)查結(jié)果,如果物管冒充業(yè)主簽名提取維修金,并且資金全部用于震后墻面等公用設(shè)施維修,就侵犯了業(yè)主的知情權(quán);如果冒充簽名并且大部分或全部資金并沒有用于震后維修,就屬于刑事案件,可能涉嫌詐騙罪。如果業(yè)主認為維修金被挪用了,可先向公安機關(guān)報案!

  相關(guān)鏈接

  挪用維修金可吊銷資質(zhì)證書

  記者從2008年2月1日起開始施行的《房屋專項維修資金管理辦法》中了解到,物業(yè)服務(wù)企業(yè)非法挪用住宅專項維修資金的,將由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住宅專項維修資金,沒收違法所得,可以并處挪用金額2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。情節(jié)嚴重的,除按規(guī)定予以處罰外,還應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。

  住房維修金使用程序

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議——維修金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積3/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)3/2以上的業(yè)主討論通過使用建議——物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案——物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料向負責管理維修資金的部門(房管局)申請列支——負責管理維修資金的部門審核同意后,向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修金的通知——銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn) (記者 王光霆 凌超 張磊)

【編輯:傅麗
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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