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    北京房價(jià)大漲與開發(fā)商“捂盤”有關(guān) 建委將打擊
2009年06月22日 18:08 來源:中國廣播網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  6月,北京五環(huán)內(nèi)新開樓盤均價(jià)16000元,以南四環(huán)漲幅最高。去年年底標(biāo)價(jià)8000——9000元/平米的樓盤,因?yàn)榈罔F4號(hào)線即將開通,如今已賣到13000—15000元,少數(shù)精裝戶型甚至賣出了21000元的高價(jià)。

  日前,北京市建委有消息傳出,高房價(jià)的形成,與一些開發(fā)商“捂盤”有關(guān)。由于土地價(jià)格提高,開發(fā)商必須通過進(jìn)一步提高房價(jià)來轉(zhuǎn)化成本,而“捂盤待銷”是提高價(jià)格的一種常用手段。對(duì)此,中國之聲連線采訪了記者李文蕊:

  中國之聲: 北京的“捂盤”現(xiàn)象確實(shí)存在嗎?

  李文蕊:我覺得有跡象表明還是存在的。我查閱了北京市建委房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù),目前北京尚有15萬套可售房屋,但是實(shí)際簽約量很少。這說明在當(dāng)前的高房價(jià)下,確實(shí)有老百姓承受不起,另一方面也說明開發(fā)商可能有“捂盤”的行為。

  針對(duì)這個(gè)問題記者也走訪了位于南四環(huán)內(nèi)馬家鋪地區(qū)的新河城六期工程,在銷售處,我們發(fā)現(xiàn)這個(gè)樓盤今年1月份已經(jīng)開盤銷售,當(dāng)時(shí)售價(jià)是10500塊錢一平米,可是當(dāng)記者五月下旬電話打到售樓處問銷售人員的時(shí)候,他們說這個(gè)盤沒有開盤,6月中旬可能會(huì)開始銷售,預(yù)計(jì)售價(jià)12000元,這個(gè)回答完全和事實(shí)不太一樣了,到6月中旬的時(shí)候,再次打電話問銷售人員,他們說這個(gè)盤已經(jīng)不對(duì)外賣了,如果找到關(guān)系可以買,打完折是13400元,但是他所有的說辭,在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上得不到體現(xiàn),因?yàn)槟鞘且惶追孔記]有賣出去。

  中國之聲:這種囤積居奇的市場投機(jī)行為,目前北京市政府有沒有采取哪些手段來抑制和治理?

  李文蕊:北京市建委目前有6項(xiàng)手段來抑制和治理這樣的囤積居奇的行為。我們發(fā)現(xiàn)大量的所謂的處罰,都是通過一些主流媒體公示和曝光這樣一種方式來顯現(xiàn)的,就是把這種行為暴露在輿論監(jiān)督之下,這對(duì)財(cái)大氣粗的開發(fā)商到底撼動(dòng)多少,中間要打一個(gè)問號(hào)。北京市建委有一項(xiàng)舉措有一些實(shí)際意義的,對(duì)違規(guī)的銷售機(jī)構(gòu)不辦理新項(xiàng)目的注冊(cè)備案手續(xù),情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)停止辦理注冊(cè)備案手續(xù)2年,銷售人員違規(guī)行為嚴(yán)重的會(huì)取消從業(yè)資格,不得參加商品房銷售員的考試或者不予注冊(cè)備案,銷售人員所在的機(jī)構(gòu)如果負(fù)有連帶責(zé)任的,也會(huì)對(duì)銷售機(jī)構(gòu)進(jìn)行一并的查處。

  中國之聲:希望這些措施,真的能夠把開發(fā)商這種囤積居奇的市場投機(jī)行為抑制住。(記者 李文蕊)

【編輯:傅麗
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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