无码黄色网站亚洲大全,亚洲一级黄色电影,国产短视频精品一区二区三区
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    江蘇淮安探索"共有產(chǎn)權(quán)房" 受中低收入群眾歡迎
2009年07月13日 08:53 來(lái)源:人民日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近日,由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)建設(shè)報(bào)社在江蘇省淮安市聯(lián)合舉行的全國(guó)“住房保障及市場(chǎng)調(diào)控高峰論壇”上,淮安市介紹了一種保障房建設(shè)的新模式——購(gòu)房家庭與政府資助形成的“共有產(chǎn)權(quán)房”。

  據(jù)了解,為解決低收入家庭購(gòu)房困難,2007年8月,淮安市首創(chuàng)了與市場(chǎng)接軌的共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房模式。即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí),可按個(gè)人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

  “共有產(chǎn)權(quán)房”用地由劃撥改為出讓?zhuān)瑢⑼恋爻鲎屖找婧驼o予經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策,作為政府出資,形成政府產(chǎn)權(quán)。然后,按照兩種方式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)“共有”:當(dāng)個(gè)人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為7∶3時(shí),個(gè)人支付的價(jià)格相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格;對(duì)仍無(wú)力購(gòu)買(mǎi)的低收入家庭,可按5∶5的產(chǎn)權(quán)比例,個(gè)人支付的價(jià)格則相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的70%。

  “共有產(chǎn)權(quán)房”的購(gòu)買(mǎi)人隨著收入的增加,可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)政府所擁有的部分產(chǎn)權(quán)。按規(guī)定,自房屋交付之日起5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)部分的,按原供應(yīng)價(jià)格結(jié)算;5年后購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)部分的,按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算。

  房屋出售時(shí)與此類(lèi)似,出售所得按購(gòu)房家庭與政府的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者家庭收入高于政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),政府也無(wú)需強(qiáng)制其搬出,而是對(duì)政府產(chǎn)權(quán)部分收取市場(chǎng)租金。

  這種共有產(chǎn)權(quán)房,通過(guò)政府資助接軌普通商品住房市場(chǎng),來(lái)緩解城市中低收入家庭住房困難,實(shí)現(xiàn)住房保障的廣覆蓋,有效化解了傳統(tǒng)劃撥土地經(jīng)濟(jì)適用房與市場(chǎng)不接軌、“有限產(chǎn)權(quán)”界定難等種種弊端。同時(shí),這種模式還有助于保障性住房與商品房市場(chǎng)的“無(wú)縫銜接”。

  據(jù)淮安市房管局局長(zhǎng)邵明介紹,“共有產(chǎn)權(quán)房”自2007年進(jìn)行試點(diǎn)以來(lái),取得了良好的效果。該市東風(fēng)花園、新新家園、洪福小區(qū)等“共有產(chǎn)權(quán)房”小區(qū)解決了千余戶(hù)家庭的住房困難,受到了中低收入群眾和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的歡迎。

  據(jù)了解,目前姜堰、如皋、蘇州等城市已陸續(xù)進(jìn)行了共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的試點(diǎn)。(付燦華)

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved