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    鄭州就房地產(chǎn)抵押管理新辦法公開征求意見
2009年08月10日 11:29 來源:大河網(wǎng)-大河報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  在建工程辦理抵押登記需要現(xiàn)場(chǎng)查看,抵押的房地產(chǎn)如果發(fā)生損毀、滅失的,抵押人要采取措施防止損失擴(kuò)大。昨日,鄭州市房管局發(fā)布消息,《鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦法(征求意見稿)》向社會(huì)公開征求意見,該征求意見稿全文已刊登在鄭州市房地產(chǎn)網(wǎng)(www.zzfdc.gov.cn)上,市民可通過電話67889718、67889728以及傳真67889708提出意見或者建議。

  抵押合同的生效時(shí)間不同

  與1999年起至今仍在實(shí)行的《鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相比,征求意見稿在抵押合同的生效時(shí)間上不同。

  老辦法規(guī)定房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人需要在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起15日內(nèi),申請(qǐng)抵押登記,房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

  征求意見稿規(guī)定,抵押當(dāng)事人在簽訂抵押合同之日起30日內(nèi),需要向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,抵押合同自記載于登記簿時(shí)起生效。

  抵押合同辦理時(shí)間縮短5天

  老辦法規(guī)定,房地產(chǎn)抵押管理機(jī)構(gòu)需要在收到抵押登記申請(qǐng)之日起15日內(nèi),經(jīng)審查符合規(guī)定的,給予登記發(fā)給“房屋他項(xiàng)權(quán)證”;對(duì)不符合規(guī)定的,不予登記,并書面答復(fù)申請(qǐng)人。

  征求意見稿規(guī)定,申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記文件齊全且符合法定形式的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理,并出具書面憑證。自受理申請(qǐng)之日起,登記機(jī)構(gòu)需要在10個(gè)工作日內(nèi)將抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記以及抵押權(quán)預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、更正登記等申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的,經(jīng)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng),但最長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。也就是說,在抵押登記的辦理時(shí)間上,征求意見稿規(guī)定的時(shí)間比原來縮短了5天。

  在建工程登記需要現(xiàn)場(chǎng)查看

  為了避免開發(fā)商提供虛假開工信息,征求意見稿除了規(guī)定辦理在建工程登記時(shí),要提交申請(qǐng)書、抵押合同、相關(guān)身份證明等文件外,還規(guī)定,辦理在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的其他抵押登記時(shí),登記機(jī)構(gòu)需要到實(shí)地查看,而老辦法沒有這項(xiàng)規(guī)定。(記者李紅王燦實(shí)習(xí)生邱瑾)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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