新“通知”明確其他情形需繳20%個(gè)稅

　　昨日，記者從廣州市地稅局獲悉，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局最新下發(fā)《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅[2009]78號)，明確了無償贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)除三種情形贈(zèng)與雙方不征收個(gè)人所得稅外，其他受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，需繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

　　稅局表示，個(gè)人無償贈(zèng)與房屋有三種情形不征個(gè)稅，一是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；二是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；三是房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

　　除上述三種情形外，其他獲得無償贈(zèng)與的房屋的受贈(zèng)人，都要繳個(gè)稅。

　　離婚辦過戶不用征個(gè)稅

　　又訊 記者昨日從國家稅務(wù)總局獲悉，稅務(wù)總局于近日在下發(fā)的通知中明確關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。

　　通知稱，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

　　通知還稱，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

（記者何穎思 通訊員 何智鳳、張瑩）