為讓二手房交易更加安全,廣州市房管部門七月中實行新規(guī),在收到中介公司遞交的含公證書等所有資料后,房管部門再向公證處辦理公證函,以證明公證書的合法。一來一回,導(dǎo)致原來只需半個月的二手交易(無抵押貸款)足足延長到一個半月,而抵押貸款的二手交易辦理時間則至少三個月,讓中介和大批業(yè)主苦不堪言。

　　市民交易:時間延長一個月

　　市民陳先生因急需一筆現(xiàn)金周轉(zhuǎn),于7月中將天河的一套物業(yè)賣出去,7月底將與買家的所有資料交齊給中介公司后并遞交到房管部門,由于買家是一次性付清,正常的話8月中陳先生就可拿到房款,然而直到現(xiàn)在,陳先生還未領(lǐng)到房款。咨詢后才了解,原來7月中廣州市房管部門實行了一項新規(guī)定,即在收到中介公司遞交的含公證書等所有資料后,房管部門還將再次向公證處辦理公證函,以證明公證書的合法。雖然規(guī)定上沒有時間約束,但據(jù)三大中介行中原、合富、滿堂紅已辦理過的事例反映,一來一回中,原來只需半個月的二手交易(無抵押貸款)足足延長到一個半月,而抵押貸款的二手交易辦理時間則至少三個月。

　　房管部門:防范偽造公證書

　　滿堂紅中介顧問楊先生告訴記者,三大中介行日前聯(lián)名向房管部門反映過這個問題,但房管部門表示,此舉是為了讓二手交易更加安全,因為之前曾發(fā)生過中介公司偽造公證書的事情。而親自辦理二手房過戶的業(yè)主,則不受此限制。陳先生告訴記者,自己去辦理也很麻煩,先不說時間,就是證件和資料找齊這一塊都很難。有的需要配偶簽名,有的還需要子女簽名等等,他的朋友今年上半年辦理時就來回跑了11趟房管局。

　　陳先生認(rèn)為,房管部門認(rèn)真負(fù)責(zé),嚴(yán)查中介偽證是好事,但是否可以考慮采取更好的方式,如采用防偽的公證書,或通過密碼網(wǎng)上查詢真?zhèn)蔚鹊?而不是重復(fù)核查,浪費(fèi)消費(fèi)者時間。(記者鄧恒)