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    重慶房交會(huì)買房政策優(yōu)惠半年 二手房免征營業(yè)稅
2009年10月12日 09:48 來源:重慶晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  普通住宅契稅減半,按0.5%征收;普通二手房免征營業(yè)稅

  2009年秋季房交會(huì)在本周四(15日)將開幕,準(zhǔn)備在房交會(huì)上買房的市民可以節(jié)約一筆可觀的稅費(fèi)。昨日,市國土房管局召開新聞發(fā)布會(huì),發(fā)布了秋季房交會(huì)優(yōu)惠政策:本次秋季房交會(huì)普通住房契稅按0.5%征收,別墅契稅按照1.5%征收,普通二手房營業(yè)稅免征。該政策執(zhí)行時(shí)間為2009年10月15日———10月29日。

  據(jù)了解,本次房交會(huì)是我市舉辦的第24屆房地產(chǎn)交易會(huì),舉辦地點(diǎn)在南坪國際會(huì)展中心。

  普通住房契稅減半

  據(jù)了解,在房交會(huì)期間購買參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通商品住房(指高檔住房以外的住房)并成交的,契稅減半,按0.5%征收。非普通商品住房(別墅,包括獨(dú)棟和聯(lián)排別墅)按1.5%征收。

  目前的普通住房的契稅按照1%征收。因此,一套總價(jià)為50萬元的普通住房,在房交會(huì)上成交就可省2500元。

  市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,“和往年房交會(huì)相比,這次房交會(huì)的優(yōu)惠政策,除了延續(xù)春交會(huì)把洋房納入了普通住房的范疇外,就是取消了商業(yè)用房的契稅收優(yōu)惠。按照國家有關(guān)政策,正常情況下,商業(yè)用房、辦公用房(含寫字樓)交易契稅按照3%征收,這次房交會(huì)不再優(yōu)惠。

  二手房免征營業(yè)稅

  在房交會(huì)期間通過買賣成交的普通二手住房(指高檔住房以外的住房,以下同),契稅按0.5%征收,高檔住房(別墅,包括獨(dú)棟和聯(lián)排別墅,以下同)按1.5%征收。普通二手住房免征營業(yè)稅,高檔住房按差額征收營業(yè)稅。

  目前市民在轉(zhuǎn)賣購買不到2年的普通二手房時(shí),須按照差額繳納營業(yè)稅,2年以上的,免征營業(yè)稅。

  營業(yè)稅得稅率為5.5%,照此計(jì)算一套買時(shí)總價(jià)50萬元的房子,如果年限沒有達(dá)到2年,以60萬元成交,那么差額部分是10萬元,對(duì)這10萬元就要征收5.5%的營業(yè)稅,也就是5500元。如果市民是在房交會(huì)上成交該套房,就可以省下這筆費(fèi)用。

  優(yōu)惠時(shí)間長達(dá)半月

  本次房交會(huì)的政策執(zhí)行時(shí)間為半個(gè)月,從2009年10月15日———10月29日。市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,購房者需要注意的是,購買參展企業(yè)的商品房要享受優(yōu)惠,必須在10月15日———10月29日期間成交,并在此期間進(jìn)行網(wǎng)上簽約或聯(lián)機(jī)備案。沒有進(jìn)行網(wǎng)上簽約或聯(lián)機(jī)備案的將不能享受優(yōu)惠。

  對(duì)于二手房,享受優(yōu)惠必須在10月15日———10月29日期間向房屋所在地房地產(chǎn)交易所申報(bào)并取得收件受理單。

  市國土房管局還強(qiáng)調(diào),對(duì)于新建商品房,只對(duì)參加現(xiàn)場房交會(huì)和網(wǎng)上房交會(huì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房給予優(yōu)惠。

  分會(huì)場也可享優(yōu)惠

  市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,這次房交會(huì)開設(shè)了五個(gè)分會(huì)場,都可享受這些優(yōu)惠政策,由于各分會(huì)場的起止時(shí)間不一樣,但原則上他們的優(yōu)惠時(shí)間都可為15天。

  據(jù)悉,五個(gè)遠(yuǎn)郊分會(huì)場分別是萬州、黔江、永川、江津、長壽,參展的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)計(jì)大約有150家。江津分會(huì)舉辦時(shí)間是10月15日—18日;永川分會(huì)舉辦時(shí)間是10月16日—18日;萬州分會(huì)舉辦時(shí)間是10月17日—20日;黔江分會(huì)舉辦時(shí)間是10月17日—22日;長壽分會(huì)舉辦時(shí)間是10月23日—25日。  (記者 聶玉虎)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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