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    住建部“免提”延期 契稅營業(yè)稅減免或到期不續(xù)
2009年11月02日 15:22 來源:江南時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  面對即將到期的房地產優(yōu)惠政策,作為主管房地產的住房和城鄉(xiāng)住建部(下稱住建部),目前已經基本確定不對“續(xù)期”提出“主張”。這意味著,2008年底出臺的包括契稅、營業(yè)稅減免在內的一系列旨在刺激房地產市場的優(yōu)惠政策,在一年到期之后,不再續(xù)期而最終謝幕。

  盡管中國經濟回暖的基礎尚不牢靠,但房地產市場回暖的基礎卻已“十分牢靠”。在這樣的背景下,住建部已經沒有足夠的理由“主張”延期一系列的信貸、稅收優(yōu)惠政策。而中國樓市在失去了這些優(yōu)惠政策之后,似乎仍能平穩(wěn)發(fā)展,不過,最終結局如何,還要等待牛年歲末的到來才能正式揭曉,在這之前變化猶存。

  “當時出的優(yōu)惠政策期限就是一年,對于已經到期的優(yōu)惠政策,作為住建部,不會提出續(xù)期的主張!10月29日深夜,接近住建部的一位消息人士告訴記者,“住建部的意思是,到期了就到期了!

  2008年底,為配合彼時拉動經濟增長的需要,國務院以多次會議的方式,對牽涉房地產相關的若干政策進行調整。如對首套及改善型住房的購買進行優(yōu)惠,具體包括契稅、營業(yè)稅減免;首套及改善型購房按揭利率7折優(yōu)惠;調低房地產開發(fā)項目自有資本金等。隨后,這些政策分別由國家稅務總局、人民銀行、國家發(fā)改委等職能部門下發(fā)執(zhí)行。彼時,國務院規(guī)定優(yōu)惠政策的期限為一年。

  記者了解到,盡管這些優(yōu)惠政策由國家發(fā)改委、人民銀行、國家稅務總局等職能部門執(zhí)行,住建部并未直接下發(fā)文件。但這些政策的方案成型,基本是在房地產調控部際聯(lián)席會議上確定的,而上述優(yōu)惠政策的內容本身,系由部際調控聯(lián)席會議的牽頭部門住建部提出。

  正因如此,在這些優(yōu)惠政策行將到期之時,如果住建部不牽頭主張續(xù)期,那么,作為房地產部際調控聯(lián)席會議組成部門的其他部委,自然也不會主動提出,這無疑意味著一年期的優(yōu)惠政策,屆時將壽終正寢。

  前述消息人士告訴記者,住建部目前的考慮在于,盡管中國經濟回暖的基礎尚不牢靠,但房地產市場“回暖”的基礎已經相當牢固,因此,住建部沒有足夠的理由向國務院提出“延期”的建議,即便提出,獲批的可能性亦不是很大。正是在這樣的邏輯之下,住建部已經基本確定,不在部際調控聯(lián)席會議上提出優(yōu)惠政策延期的主張,更不會向國務院提出如是的建議和要求。

  如是,契稅、營業(yè)稅減免等系列優(yōu)惠政策將在一年到期后自動終止,而不再續(xù)期,至于更為敏感的房貸7折利率將由央行“酌定”。(中經)

  

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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