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    多省延長(zhǎng)樓市優(yōu)惠政策至明年 各省政策可能分化
2009年11月09日 14:32 來(lái)源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及按揭的“階段性”優(yōu)惠政策年底將到期,對(duì)于是否調(diào)整,雖然中央層面尚未定調(diào),但已有部分省份表示,把優(yōu)惠政策延續(xù)到2010年末。

  據(jù)報(bào)道,一份最新市場(chǎng)報(bào)告顯示,受優(yōu)惠政策即將取消的影響,國(guó)內(nèi)主要城市大戶型房屋交易出現(xiàn)下滑,這已引起了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的注意。

  最近,湖南、吉林等省份分別通過(guò)不同方式向開(kāi)發(fā)商表示:2010年當(dāng)?shù)厥〖?jí)政府出臺(tái)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策不會(huì)取消。

  房地產(chǎn)投資“沒(méi)跟上”

  10月中旬,湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)促進(jìn)房地產(chǎn)投資和消費(fèi)座談會(huì)。記者了解到,之所以召開(kāi)這個(gè)會(huì)議,與該省1-9月份的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)不理想有關(guān)。

  中國(guó)人民銀行研究局研究員鄒平座11月4日表示,二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于剛剛恢復(fù)企穩(wěn)期,包括北京等一線城市在內(nèi),今年1-9月的樓市都表現(xiàn)為:銷售增長(zhǎng)很快,投資卻沒(méi)跟上。

  投資增長(zhǎng)下降是湖南省再次提出穩(wěn)定房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的主要?jiǎng)右。?shí)際上,不僅湖南省,10月中旬,多個(gè)省份的住房和城建部門都召開(kāi)了前三季房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)。吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)柳青在匯報(bào)材料中透露,吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在著開(kāi)發(fā)商投資意愿不強(qiáng)、投資信心不足等問(wèn)題。房地產(chǎn)市場(chǎng)在優(yōu)化投資軟環(huán)境、稅收和金融信貸政策支持等方面,還需要政府給予更好的支持。“建議將2008年底出臺(tái)的吉林省穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策,順延到2010年底!

  據(jù)報(bào)道,安徽、內(nèi)蒙古等固定資產(chǎn)投資“仍有壓力”的省份,也紛紛通過(guò)各種形式給地方省級(jí)政府建議,希望順延2008年底出臺(tái)的地方性扶植房地產(chǎn)政策。

  允許順延“地方優(yōu)惠”

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林11月4日表示,吉林等省份自行采取順延地方性房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的做法,可能會(huì)被其他省份仿效。而從房地產(chǎn)調(diào)控的定調(diào)上來(lái)說(shuō),地方政府這樣做也是允許的。

  王玨林預(yù)測(cè),2010年各省的房地產(chǎn)調(diào)控可能出現(xiàn)兩種聲音:北京等房?jī)r(jià)較高的城市,可能會(huì)對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)的政策進(jìn)行微調(diào),鼓勵(lì)提高房地產(chǎn)投資和自住型消費(fèi);而湖南等省份的二、三線城市,由于房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇周期慢于一線城市,可能會(huì)順延2008年底的優(yōu)惠政策,或采取更為激進(jìn)的扶植性措施。

  “整體上來(lái)看,去年底出臺(tái)的一些全國(guó)性的房地產(chǎn)優(yōu)惠措施,部分是會(huì)改變的!蓖醌k林認(rèn)為,諸如購(gòu)房?jī)?yōu)惠的一些稅收措施,到期可能會(huì)取消。預(yù)計(jì)2010年土地政策會(huì)更加緊縮。不過(guò),地方政府出臺(tái)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策力度要比國(guó)家層面的更大。

  據(jù)悉,順延地方性的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策,當(dāng)?shù)卣残枰冻龆愂沾鷥r(jià)。尤其對(duì)于市縣政府來(lái)說(shuō),其損失的土地出讓金和房地產(chǎn)稅收等規(guī)模并不小!2010年,如果國(guó)家層面不出臺(tái)取消優(yōu)惠政策的措施,地方政府也會(huì)出現(xiàn)分化!蓖醌k林說(shuō)。(據(jù)《濟(jì)南日?qǐng)?bào)》報(bào)道)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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