11月10日，中國經(jīng)濟時報記者從成都市房管局了解到，為加強經(jīng)濟適用住房的監(jiān)管，日前，成都市房管局出臺新政——《關(guān)于經(jīng)濟適用住房售后管理有關(guān)問題的通知》，新政對經(jīng)濟適用住房售后管理將進一步從嚴從緊。

　　通知指出，經(jīng)濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得直接上市交易。購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由成都市住房保障機構(gòu)按經(jīng)濟適用住房原出售價格回購，不能在市場上自主交易。滿5年后，購房家庭可向成都市住房保障機構(gòu)通過一定的手續(xù)和程序，將其擁有的有限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房可與完全產(chǎn)權(quán)的普通房屋一樣自主上市交易，不再受經(jīng)濟適用住房的規(guī)定限制。

　　通知還規(guī)定，有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓或完善產(chǎn)權(quán)時，購房家庭應按照屆時該住房市場價格的一定比例向政府交納土地收益等價款，該比例根據(jù)政府在該經(jīng)濟適用住房中的土地投入和稅費減免占經(jīng)濟適用住房總投資的比例確定。有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓時，該住房市場價格按照該住房的申報價格確定；完善產(chǎn)權(quán)時，該住房市場價格按照屆時評估價格確定。

　　另外，通知還強調(diào)，經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益或取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。房屋租賃管理部門辦理房屋租賃登記備案時，須審驗房屋產(chǎn)權(quán)證明，對未向政府補繳收益或未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房不予登記備案。