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    傳優(yōu)惠政策將取消 臨近年末各地樓市火爆
2009年11月23日 16:47 來源:央視網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  臨近年末,上海、北京等地樓市出現(xiàn)了一撥集中成交的火爆景象。據(jù)說,這與傳聞明年房貸7折優(yōu)惠利率政策將取消有關(guān),不少市民說,自己著急購房,是為了搭上房貸優(yōu)惠政策的"末班車"。

  在各地房地產(chǎn)交易中心和房產(chǎn)中介,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和咨詢的場面異;鸨。原來,最近盛傳7折房貸優(yōu)惠即將取消,不少市民就此先算了一筆帳:以五年以上貸款基準(zhǔn)利率算,一旦房貸優(yōu)惠取消,以貸款100萬元、30年還清為例,購房者每月將多還500多元。

  房產(chǎn)中介工作人員:明年之后這個(gè)價(jià)格誰都說不準(zhǔn) 而且稅費(fèi)上來之后/對房價(jià)還是有影響的 所以他們想在年前買好

  除了利率優(yōu)惠,市場還擔(dān)心,交易環(huán)節(jié)各項(xiàng)稅收減免政策明年也將取消。于是,賣家漲價(jià)拋售、買家加緊入市,直接導(dǎo)致了年末樓市的量價(jià)齊升。

  不過,記者了解到,從政策層面而言,現(xiàn)行的房貸利率優(yōu)惠政策并未改變;而去年底實(shí)施的大部分優(yōu)惠政策條款也沒有明確的截止日期,僅有轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅優(yōu)惠一項(xiàng)年底到期。不過目前,一些商業(yè)銀行悄然提高了二套房貸門檻。

  房地產(chǎn)專家 韓建君: 特別是在四季度以來 房價(jià)上漲得過快 那么銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) 而執(zhí)行了更嚴(yán)格的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 第二方面的原因是 因?yàn)闅v年以來 不僅是今年 歷年以來 銀行到第四季度它都會執(zhí)行比較嚴(yán)格的(貸款)政策 它是一個(gè)年底效應(yīng)

  業(yè)內(nèi)專家分析說,從目前情況看,各方在是否取消樓市優(yōu)惠政策上存有不同看法。對銀行來說,七折房貸給銀行帶來的利潤空間不大,想要取消利率優(yōu)惠;建設(shè)部門作為行業(yè)主管者,更希望樓市能夠平穩(wěn),不出現(xiàn)大起大落,所以不太主張取消優(yōu)惠政策;而財(cái)政部門希望增加在樓市交易中的稅收,傾向于取消二手房交易營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。此外,對市民而言,如果僅僅是房貸利率優(yōu)惠取消,而房價(jià)不降,那么,購房者的負(fù)擔(dān)將增加。

  由于房貸優(yōu)惠政策對樓市的刺激作用十分明顯,后續(xù)政策的不明朗容易引起市場對形勢的誤判,會導(dǎo)致樓市過熱、房價(jià)虛高。專家呼吁,主管部門應(yīng)當(dāng)盡快給出權(quán)威說法,對買賣雙方加以引導(dǎo)。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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