房款以外的費(fèi)用，買(mǎi)房人可拒付。 12月1日起，在省城買(mǎi)賣二手房將啟用新的交易合同。 “合同”中明確，房?jī)r(jià)款不得以正文補(bǔ)充條款的形式另行商定和變更，此舉將可避免“陰陽(yáng)合同”的出現(xiàn)。

　　由合肥市房地產(chǎn)、工商、稅務(wù)等部門(mén)聯(lián)手修訂的新版《存量房買(mǎi)賣合同》中，第二條增加了誠(chéng)信內(nèi)容，即“甲方承諾：乙方只需要按照本合同約定的房?jī)r(jià)款總額支付，乙方可以拒絕支付本合同約定以外的其它房?jī)r(jià)款。 ”同時(shí)，第十條明確，房?jī)r(jià)款不得以正文補(bǔ)充條款的形式另行商定和變更，不得出現(xiàn)“陰陽(yáng)合同”(即簽訂兩份以上，但房?jī)r(jià)款不一致的合同)。

　　主管部門(mén)在此前的檢查中發(fā)現(xiàn)，個(gè)別二手房交易當(dāng)事人為“合理避稅”，采取在《存量房買(mǎi)賣合同》中簽訂價(jià)格低于實(shí)際交易價(jià)格的辦法，以此偷逃稅費(fèi)。新版“合同”對(duì)此進(jìn)行明確，將有望最大程度減少“陰陽(yáng)合同”現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　另外，為保護(hù)二手房買(mǎi)賣當(dāng)事人的合法權(quán)益，新修訂的《存量房買(mǎi)賣合同》特別告知欄第四條提醒市民：“買(mǎi)賣雙方通過(guò)‘委托公證’轉(zhuǎn)讓存量房，而未經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)(即存量房轉(zhuǎn)讓)效力。買(mǎi)賣雙方應(yīng)慎重委托他人全權(quán)辦理存量房登記相關(guān)事宜，防止他人低價(jià)買(mǎi)進(jìn)，高價(jià)賣出，損害雙方當(dāng)事人利益。買(mǎi)賣雙方應(yīng)慎重委托他人全權(quán)辦理存量房交易資金的存取事宜，防止他人攜款潛逃等惡性事件發(fā)生�！�(張偉、合房)