2018天天弄国产大片,久久精品中文,痉挛高潮喷水AV无码免费
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    營業(yè)稅變樓價(jià)未降 買方要求各付各稅
2009年12月22日 15:32 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  營業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)到5年,目前持證未滿5年的業(yè)主心態(tài)呈現(xiàn)出微妙的變化。合富置業(yè)專業(yè)人士分析,由于這部分物業(yè)“失去”了優(yōu)惠政策作為“后盾”,令其議價(jià)難度將會(huì)有所降低,而議價(jià)空間也會(huì)相應(yīng)增大! 

  相對(duì)于證滿5年物業(yè)交投呈現(xiàn)的“緩慢上升”狀態(tài),這類證不滿5年的物業(yè)的交投情況,近一個(gè)星期則可以用“風(fēng)風(fēng)火火”來形容。而據(jù)天河北及后天河北板塊中原地產(chǎn)行監(jiān)測的數(shù)據(jù),營業(yè)稅變,上周末的成交量增加了約一成,買家成交速度加快。買家大都表示,未來樓市存在太多不穩(wěn)定因素,“早成交可以早享受”。而業(yè)主的反應(yīng)也很迅速,由于擔(dān)心未來很多不可預(yù)見的事情發(fā)生,與其承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),不如獲利出售,因此這幾天放盤量增加了10%左右,而且基本上不再反價(jià)。

  樓價(jià)未降,不足5年有松動(dòng)

  雖然已經(jīng)預(yù)見優(yōu)惠減少后,買家負(fù)擔(dān)更重,但業(yè)主的放盤價(jià)未有明顯降低的跡象。天河區(qū)中原分行表示,業(yè)主放盤量雖增加,但放盤價(jià)卻未降低;新港西板塊的中原地產(chǎn)分行則表示,有個(gè)別投資客愿意將未夠5年的房產(chǎn)降價(jià)出售,但幅度不明顯,100萬元左右的單位大約可以減少2萬-3萬元?低趼钒鍓K中原分行表示,未夠5年的房源,業(yè)主叫價(jià)有所松懈:有業(yè)主之前放盤了幾個(gè)星期都不愿降價(jià),新政策出來后,愿以低于原價(jià)2萬元的價(jià)格成交。

  合富置業(yè)對(duì)不少板塊的地鋪監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,目前這類證不滿5年物業(yè)的二手業(yè)主,心態(tài)都多多少少出現(xiàn)了松動(dòng),總價(jià)2萬—3萬元的議價(jià)空間比較普遍,而一些選擇一次性付款的買家,也有出現(xiàn)急切入市“趕末班車”的情況。

  稅費(fèi)繳交,買方要求各付各稅

  合富置業(yè)專業(yè)人士介紹,營業(yè)稅費(fèi)優(yōu)惠取消對(duì)于非剛性需求置業(yè)者的影響大過剛性買家。其中對(duì)投資型買家影響較大,而改善型買家由于需求并不像首次自住需求那么迫切,目前也出現(xiàn)一定的觀望情緒。雖然稅費(fèi)征收是影響樓價(jià)的關(guān)鍵因素之一,但決定樓價(jià)走向則依然取決于多方面因素共同作用,除稅費(fèi)外,當(dāng)然也取決于市場需求及買賣雙方對(duì)未來樓市的預(yù)期,因此無論證是否滿5年的物業(yè),價(jià)格方面依舊沒有出現(xiàn)大幅度波動(dòng)的情況。

  淘金板塊中原地產(chǎn)分行反映,有部分買家為趕上優(yōu)惠尾班車,購買未夠5年的單位會(huì)選擇一次性付款。由于該板塊大部分二手物業(yè)房產(chǎn)證均未滿5年,因而在營業(yè)稅政策公布后,市場上觀望氣氛加重,不少市民現(xiàn)時(shí)購房都要求業(yè)主各付各稅,但業(yè)主心態(tài)強(qiáng)硬,價(jià)格上不愿讓步,也不愿承擔(dān)重稅,買賣雙方陷入膠著。

  文/圖 趙亞洲

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved