昨日，記者從市房管局獲悉，市政府法制局將正在審查的《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(征求意見稿)》全文公布，廣泛征求社會(huì)意見。比較《辦法》的新舊兩個(gè)版本，一些變化值得關(guān)注。百姓可登錄市房管局網(wǎng)站表達(dá)意見和建議。

　　申買條件和低保標(biāo)準(zhǔn)掛鉤

　　原《辦法》中是“夫妻雙方年收入不超過本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍”，《新辦法》變?yōu)椤凹彝ト司�月收入低于城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍”。我市廉租住房保障對(duì)象是人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)2倍的家庭，經(jīng)濟(jì)適用住房與廉租住房的標(biāo)準(zhǔn)都與城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)相掛鉤，從而實(shí)現(xiàn)保障性住房體系內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的無縫對(duì)接。

　　值得注意的是，原《辦法》中是“無住房或者三人以上家庭住房建筑面積不足80平方米”，此次改為“無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米”。

　　單套控制在90平方米以內(nèi)

　　原《辦法》規(guī)定“單套住房建筑面積不得超過120平方米，其中建筑面積80平方米至100平方米的住房不低于總套數(shù)的60%�！备鶕�(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，新《辦法》規(guī)定“經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米至90平方米以內(nèi)。”同時(shí)規(guī)定，市人民政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均住房狀況、家庭人口及市場(chǎng)供求等因素可適當(dāng)調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積，但超出的部分，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　申請(qǐng)程序更嚴(yán)格

　　原《辦法》規(guī)定申請(qǐng)人持相關(guān)資料直接到市經(jīng)適住房管理中心申請(qǐng)。為使經(jīng)適房申請(qǐng)更加公開、公平和公正，新《辦法》規(guī)定實(shí)行三級(jí)審核兩次公示制度，使審核程序更加嚴(yán)格和規(guī)范。

　　選房實(shí)行輪候制

　　原《辦法》對(duì)如何確定選房順序未作規(guī)定。實(shí)際工作操作一直實(shí)行的是搖號(hào)或者抽簽的方式。為使申請(qǐng)人可以預(yù)期自己能夠購(gòu)房的時(shí)限，新《辦法》規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房按照“購(gòu)房證”順序號(hào)實(shí)行輪候制度。

　　產(chǎn)權(quán)可變?yōu)槠胀ㄉ唐贩?/strong>