【議案回眸】

　　“建議實(shí)行公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用房年初向社會(huì)公示制度，保障市民的知情權(quán)和選擇權(quán)；同時(shí)，加大經(jīng)濟(jì)適用房公開(kāi)力度，盡快緩解供需矛盾。應(yīng)切實(shí)增加經(jīng)濟(jì)適用房向社會(huì)公開(kāi)銷售數(shù)量，每年公開(kāi)銷售建筑面積不少于50萬(wàn)平方米……”

　　——市人大代表俞先富在2004年杭州市十屆人大四次會(huì)議上領(lǐng)銜提出

　　【民生調(diào)查】

　　我未來(lái)的家，在九堡

　　小周覺(jué)得自己挺幸運(yùn)的。在杭州房?jī)r(jià)暴漲的2009年，小周兩口子在6月份搖到了一套位于熱門地段的九堡藍(lán)橋景苑的房子。當(dāng)時(shí)供應(yīng)的房源包括三墩、丁橋、北景園、楊家村及九堡等地段，其中九堡是最受購(gòu)房者青睞的位置。

　　小周的新房在8樓，70多平方米。“60平方米屬于可享受的建筑面積，房?jī)r(jià)3000元/平方米左右；超出部分按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)價(jià)差，大概6000元/平方米�！备�九堡迅速飆升的商品房?jī)r(jià)相比，這個(gè)價(jià)格無(wú)疑很實(shí)惠。小周辦了按揭，首付三成。

　　雖然房子要到2011年年底才能交付，但是小周已經(jīng)忍不住興奮之情。他一趟趟跑現(xiàn)場(chǎng)，看房子的建設(shè)進(jìn)度�！斑@個(gè)小區(qū)雖然規(guī)模不大，但是格局蠻好的，一梯三戶，得房率還不錯(cuò)。”

　　事實(shí)上，像小周這樣的“70后”們的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需求基本都得到了滿足，如今杭州的經(jīng)濟(jì)適用房的大門已經(jīng)向“80后”們開(kāi)啟。根據(jù)《杭州市住房建設(shè)規(guī)劃(2008-2012)》，具備開(kāi)工條件的保障性住房建筑面積約714萬(wàn)平方米，約10.79萬(wàn)套：其中，經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積約200萬(wàn)平方米，約4.17萬(wàn)套；廉租住房建筑面積約90萬(wàn)平方米，約1.4萬(wàn)套，充足的供應(yīng)量描繪出一幅“房等人”的美好前景。

　　【專家點(diǎn)評(píng)】

　　經(jīng)濟(jì)適用房可以造得更好

　　趙杭生浙大房地產(chǎn)投資研究所所長(zhǎng)

　　這兩年經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)的新問(wèn)題是，屢屢有人搖到號(hào)又放棄。為什么？因?yàn)榇蠖鄶?shù)經(jīng)濟(jì)適用房地段太偏遠(yuǎn)，這會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者的交通和生活成本大大增加；還有一些經(jīng)濟(jì)適用房戶型太大，總價(jià)超出了購(gòu)房者的承受能力；還有個(gè)別經(jīng)濟(jì)適用房戶型差、質(zhì)量不過(guò)硬，讓購(gòu)房者覺(jué)得不放心。

　　政府應(yīng)該轉(zhuǎn)變職能，拿出部分土地出讓收入，用以購(gòu)買一批地段尚可的商品房，并以經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格銷售給低收入人群。這種補(bǔ)貼方式相對(duì)來(lái)說(shuō)能讓資源的分配更為公平和合理一些。