昨天，國家統(tǒng)計局局長馬建堂列席全國政協(xié)十一屆三次會議時透露，我國將從數(shù)據(jù)獲取方式和發(fā)布引導(dǎo)方式兩方面改進房價統(tǒng)計，并將建立與“股指”相類似的房地產(chǎn)價格的定級指數(shù)。

　　春節(jié)前，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年1月全國70個大中城市房地產(chǎn)價格同比上漲9.5%，而全年只有1.5%。盡管專家解釋這個1.5指的是全年的平均漲幅，但該數(shù)據(jù)仍引起社會廣泛關(guān)注，包括對數(shù)據(jù)質(zhì)疑。

　　馬建堂表示，這說明房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)采集和計算方式還有一些值得改進完善的地方。國家統(tǒng)計局感謝社會各界對房地產(chǎn)價格統(tǒng)計的關(guān)注，已經(jīng)開始認(rèn)真傾聽社會各界的意見，準(zhǔn)備改進房價的數(shù)據(jù)統(tǒng)計�！拔覀儾恢皇锹犅牶驼f說，已經(jīng)開始實際行動了。”馬建堂稱自己前天剛從深圳回到北京，之前他一直在調(diào)研深圳房地產(chǎn)價格。“經(jīng)過調(diào)查研究，我們決定在數(shù)據(jù)獲取方式和發(fā)布的引導(dǎo)方式兩個方面提高房地產(chǎn)的價格統(tǒng)計。”

　　他介紹，在房地產(chǎn)價格的數(shù)據(jù)獲取方式方面，過去統(tǒng)計局對房地產(chǎn)價格的數(shù)據(jù)主要是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的填報獲得的，國家統(tǒng)計局經(jīng)過研究后決定，今后在房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)獲得方面，除了企業(yè)填報外，還要有調(diào)查人員的現(xiàn)場調(diào)查和相關(guān)行政記錄，以確保數(shù)據(jù)來源更加準(zhǔn)確和可靠。

　　在數(shù)據(jù)發(fā)布的引導(dǎo)方式方面，馬建堂介紹，目前大家反映比較強烈的問題是，國家統(tǒng)計局公布的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)都是將12個月的數(shù)據(jù)平均在一起的，體現(xiàn)不出來一年中的波動�！耙晕伊私獾哪硞�城市為例，2009年初該市房價下降了15%，而2009年末該市的房價上漲了18%，12個月平均下來，只有1%左右的漲幅，老百姓看到這個數(shù)據(jù)肯定不信服。”他表示，今后國家統(tǒng)計局除了要公布房價12個月的平均數(shù)據(jù)，還要發(fā)布年末對年末、年中對年中的對比數(shù)據(jù)統(tǒng)計。

　　“此外，國家統(tǒng)計局經(jīng)過研究，還決定要把房地產(chǎn)價格的定級指數(shù)建立起來。”馬建堂說，目前的房價同比也好、環(huán)比也罷都是一個價格和一個價格的比較，而今后要建立一個房價的共同基準(zhǔn)，像“股指”一樣建立起房地產(chǎn)價格的定級指數(shù)。比方說，把2007年、2008年的平均數(shù)做一個基數(shù)，然后任何時間的數(shù)都和這個基數(shù)去比較，就不會出現(xiàn)12個月一平均、把差異平均沒了的情況，用基準(zhǔn)的指數(shù)來進行房地產(chǎn)價格的對比將更加準(zhǔn)確和科學(xué)。

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　　房價不會完全納入CPI統(tǒng)計

　　對于大家關(guān)心的是否會將房價納入到CPI(通貨膨脹指數(shù))統(tǒng)計之中，馬建堂明確表示不會將房地產(chǎn)價格全部納入進來�！霸�因有兩點，一個是CPI內(nèi)容中不包括全部房價是國際慣例，第二個是改善房價統(tǒng)計和CPI統(tǒng)計，并不意味著要將兩者完全放在一起�！瘪R建堂說。