深圳將購每平方米超3萬元的豪宅做保障性住房，這一新聞一傳出，便在全國各大媒體上就保障對象引發(fā)了如潮質(zhì)疑。為此，記者昨日采訪了市住房和建設(shè)局等政府部門，據(jù)悉，首地容御項目將定向用于解決深圳所引進的世界和國家頂尖人才的住房問題，其中包括國家最高科學技術(shù)獎獲得者、中國科學院院士、中國工程院院士、諾貝爾獎提名者和世界科研領(lǐng)域帶頭人。

　　解疑：

　　豪宅級保障房給誰住

　　豪宅級保障房首地容御未來的保障對象是社會各界爭論的焦點，記者在采訪中了解到，該項目中的348套將作為深圳頂尖人才安居工程中的一部分。

　　根據(jù)南方科技大學的人才引進計劃，從現(xiàn)在起每年將引進5個，到2014年共引進25個院士級人才。據(jù)悉，南方科技大學校長朱清時目前就住在市政府提供的高級人才公寓里。此外，目前已經(jīng)在深圳工作的國家重點實驗室的帶頭人及目前深圳先進技術(shù)研究院里多位諾貝爾獎提名者和未來市政府準備引進的院士級和世界科研領(lǐng)域的杰出人才和領(lǐng)軍人物都將列入未來頂尖人才安居工程，而據(jù)權(quán)威部門測算，這一數(shù)量將接近千套。

　　位于華僑城豪宅片區(qū)的首地容御，和華僑城波托菲諾等多個高尚社區(qū)僅一路之隔，擁有良好的人文和自然環(huán)境。市政府之所以看中首地容御，以其作為頂尖人才住房保障的重地，正是體現(xiàn)了深圳吸引人才的決心和實力。未來首地容御的人才公寓有望成為深圳首個人才社區(qū)，定期組織人才沙龍，形成獨有的人才交流文化，產(chǎn)生人才的積聚效應(yīng)。

　　解讀：

　　引進頂尖人才納入住房保障范圍

　　近年來，深圳一路高歌猛進的高房價，使深圳在吸引和留住人才方面也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)和壓力，然而，對于頂尖人才的安居問題，深圳從不吝惜有限的資源，目前主要采取免租入住，10年后授予使用權(quán)的方式，以此更好地吸引并留住世界一流人才長期在深工作生活。

　　在剛剛由省人大常委會審議通過并即將于今年6月1日實施的《深圳市住房保障條例》里，已經(jīng)明確地提出了人才安居計劃。對于本市經(jīng)濟社會發(fā)展需要的各類專業(yè)人才市政府可以根據(jù)具體情況，以出租、出售保障性住房或者貨幣補貼等方式予以保障。目前，深圳市委組織部正在制定人才住房保障管理辦法，并將于4月底前正式公布，其中對深圳未來保障性住房所覆蓋的人才作出了詳細而具體的界定，其中就包括一般人才和頂尖人才。

　　解釋：

　　首地容御的來龍去脈

　　對于首地容御花園項目，市住建局住房保障處負責人介紹說，其實，該項目一開始也并非豪宅，原名為一輝花園二期， 用地原為商品房用地，1999年經(jīng)市政府批準轉(zhuǎn)為微利商品房。2006年，國有大型企業(yè)首都機場集團全資控股的房地產(chǎn)專業(yè)開發(fā)集團公司首地集團成立，當時的一輝花園開發(fā)商優(yōu)地公司作為首都機場地產(chǎn)集團下屬深圳公司對一輝項目(首地容御)實施全面管理。

　　與此同時，用地單位深圳市優(yōu)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原市國土房產(chǎn)局提出申請，將一輝花園二期經(jīng)濟適用房調(diào)整為市場商品房，總建筑面積157400平方米。經(jīng)市政府批準，原市國土房產(chǎn)局函復用地單位，同意將該項目部分恢復為市場商品房，并將第4棟的所有348套共26480平方米住房作為微利商品房，其中戶型建筑面積均不超過90平方米，而其余部分恢復為市場商品房后，開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定補交了地價。

　　目前，用于保障性住房的第4棟已封頂，外部裝修已完成，除門、窗、陽臺欄桿正在安裝外，其它已基本完工，預計2010年12月底前交付。此外，對于市民普遍關(guān)心的政府回購價格，市住房和建設(shè)局有關(guān)負責人透露，初步核算將以每平方米5000-6000元的成本價格回購，最終價格還需等待復核后才能確定。(記者 孫錦)