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    商品房資本金比例下調(diào) 七成網(wǎng)友擔(dān)憂房?jī)r(jià)上漲
2009年05月31日 10:40 來源:中國廣播網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  國務(wù)院日前公布了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的調(diào)整結(jié)果,普通商品住房項(xiàng)目投資的最低資本金比例從35%調(diào)低至20%,成為此次調(diào)整受惠最大的項(xiàng)目之一。部分開發(fā)商認(rèn)為,這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情并不如我們看到的銷售數(shù)據(jù)那樣“光鮮”,一些企業(yè)的資金鏈依然緊繃,下調(diào)資本金比例能否起到救市的效果還有待觀察。

  對(duì)于商品房行業(yè)而言,項(xiàng)目資本金比例是指開發(fā)商擁有資金占其全部開發(fā)資金的比例,業(yè)內(nèi)又稱“自有資金比例”。2004年9月,中央為調(diào)控當(dāng)時(shí)較熱的房地產(chǎn)市場(chǎng),曾要求申請(qǐng)貸款的開發(fā)企業(yè)其自有資本金比例不得低于35%。隨后幾年,隨著樓市升溫,中央曾出臺(tái)過一系列調(diào)控政策,但“35%”的大限從未松動(dòng)。

  而這次是1996年設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例制度以來的首次調(diào)低,其中保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例下調(diào)15個(gè)百分點(diǎn)以后,已恢復(fù)到1996年的水平。

  分析人士指出,自有資金比例降低后,也就意味著開發(fā)商的貸款門檻更低,可以用更少的資金貸到更多的貸款,從而增強(qiáng)企業(yè)信心。

  不過,一項(xiàng)在網(wǎng)上進(jìn)行的針對(duì)購房者調(diào)查顯示,73%的被調(diào)查者認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金比例松動(dòng)將導(dǎo)致“房企資金壓力緩解,房?jī)r(jià)上漲”,只有18%的被調(diào)查者認(rèn)為這一措施將“使房企間競(jìng)爭(zhēng)更加激烈,促使房?jī)r(jià)下降”。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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