亚洲人妻无码乱码99,911影院在线播放极为电影天堂 ,国产成人v视频在线观看
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    深圳小產(chǎn)權(quán)房“準(zhǔn)生證”不具代表意義
2009年06月01日 09:32 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)國際金融報(bào)報(bào)道,面對眾說紛紜的“小產(chǎn)權(quán)”處理辦法,有專家認(rèn)為不同地域出現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)的歷史因素并不相同。

  首先,小產(chǎn)權(quán)房是相對于大產(chǎn)權(quán)房而言的,是指在農(nóng)村集體所有的土地上建造的房屋,僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬,并沒有國家房屋土地管理部門蓋章確認(rèn),沒有國家所發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),即小產(chǎn)權(quán)房屋。

  在我國眾多城市郊區(qū),在農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)、發(fā)展農(nóng)村住宅小區(qū)劃的過程中,出現(xiàn)一些村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓,除用來安置本集體經(jīng)濟(jì)組織成員外,還以較低的價(jià)格向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售,且這種現(xiàn)象在農(nóng)村越來越普遍,是農(nóng)村城鎮(zhèn)化的一個(gè)特征。

  有觀點(diǎn)認(rèn)為,深圳出臺此項(xiàng)決議有其特定歷史背景。原本漁村的深圳所屬大量土地都為集體土地。該城市的快速發(fā)展使其形成眾多城中村。由此形成了深圳獨(dú)特的歷史遺留問題。而其他城市卻不盡相同。以北京為例,小產(chǎn)權(quán)房大多為村集體在房價(jià)飆升的價(jià)格中,利用北京土地成交的地理優(yōu)勢擅自建成,并不屬于歷史遺留問題。同時(shí),北京也不具備深圳“城中村”的城市格局。

  有專家認(rèn)為,深圳的“小產(chǎn)權(quán)”政策相對于其他城市來說并不具有代表意義。

  據(jù)悉,北京郊區(qū)擁有的眾多小產(chǎn)權(quán)房,多以舊村改造或者舊城改造的名義進(jìn)行建設(shè)。有媒體報(bào)道稱:在北京許多樓盤以“某某村舊城改造項(xiàng)目”來立項(xiàng),利益驅(qū)動(dòng)是顯而易見的。中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長何琦告訴記者:“小產(chǎn)權(quán)房一般都不是正規(guī)開發(fā)商建設(shè)的!倍怯砷_發(fā)商和村委會(huì)合作,或者村委會(huì)自行組織建設(shè)。

  由于是在農(nóng)民宅基地上建設(shè),而且由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府制作房產(chǎn)證,所以小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)的土地成本極低。所以與商品房相比,價(jià)格自然大勝一籌。巨大的利潤空間讓“小產(chǎn)權(quán)”不斷蔓延。(記者 孫維晨)

【編輯:位宇祥

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved