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    評論:處理小產(chǎn)權(quán)房 應(yīng)區(qū)別對待有利于低收入者
2009年06月15日 10:00 來源:法制日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  由于城市房價急劇上漲,近年來小產(chǎn)權(quán)房以其極為低廉的價格優(yōu)勢,在我國各地發(fā)展迅猛。截止到2007年上半年,全國小產(chǎn)權(quán)房面積就已超過66億平方米。我國土地制度規(guī)定,土地歸國家和集體所有,而小產(chǎn)權(quán)房作為農(nóng)村集體用地,是不能在村集體以外的成員之間相互流轉(zhuǎn)的。因此,國土資源部要求各地嚴格查處小產(chǎn)權(quán)房,堅持不得合法化的原則無疑是及時而必要的。我認為,在對于小產(chǎn)權(quán)房的處理,有關(guān)方面應(yīng)區(qū)別對待。

  首先,對現(xiàn)有的小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)進行全面調(diào)查和統(tǒng)計,對未建的或即將建的小產(chǎn)權(quán)房堅決予以制止,對符合城市規(guī)劃條件且具一定規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)予以保留,在補交土地出讓金等有關(guān)稅費后,解決購房者的房屋登記和產(chǎn)權(quán)證問題。對于那些需要強制拆除的,則要充分考慮城市中低收入者的住房需求及其困難,做好安置工作并提供一系列住房優(yōu)惠條件,切實保障這些購房者的住房問題。

  對于那些違法的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,要依法追究其行政責(zé)任以及其他的責(zé)任,沒收其違法所得,對違法的開發(fā)商要吊銷其營業(yè)執(zhí)照并給予罰款。同時,還要加快國有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地的統(tǒng)一進程,使農(nóng)村集體建設(shè)用地有法可依、使用有序、管理規(guī)范,確實保障農(nóng)民的利益。

  在執(zhí)法權(quán)的行使上,要注意協(xié)調(diào)地方政府與中央政府,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和市縣政府之間的利益,平衡彼此之間的權(quán)力,既要防止權(quán)力濫用,也要防止相互推脫。此外,還應(yīng)嚴格監(jiān)督執(zhí)法權(quán),擴大人民群眾監(jiān)督行政機關(guān)執(zhí)法的范圍,擴寬監(jiān)督的渠道與平臺。

  實際上,小產(chǎn)權(quán)房尷尬存在的現(xiàn)實,在一定程度上暴露了我國房地產(chǎn)市場體制機制不健全、城鄉(xiāng)住房二元管理體制不完善等諸多問題。為此,相關(guān)部門應(yīng)以此為契機,進一步加快相關(guān)的制度變革,采取有效的應(yīng)對措施,從而真正做到執(zhí)政為民,民有所居。(作者 石婕)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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