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    中房集團(tuán)理事長:從小產(chǎn)權(quán)房入手開征物業(yè)稅
2009年08月14日 19:32 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “現(xiàn)在86%的個人居民已經(jīng)有房產(chǎn)了,因此開征物業(yè)稅有了條件!敝蟹考瘓F(tuán)理事長孟曉蘇14日在“2009博鰲房地產(chǎn)論壇”上表示。他認(rèn)為,征收物業(yè)稅可以推動房地產(chǎn)稅收制度改革,為解決地方政府依賴土地財政問題和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題開辟了思路。

  孟曉蘇指出,很多發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家都有地稅、物業(yè)稅,一些國家75%的稅收是來自地稅、物業(yè)稅。目前中國房地產(chǎn)稅制存在問題,在交易環(huán)節(jié)收費(fèi),保有環(huán)節(jié)不收費(fèi),而且交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)過重,顯然對老百姓買房、交易活動不利。此外,征收物業(yè)稅也可以給保障性住房建設(shè)提供資金支持。

  孟曉蘇認(rèn)為,合理納稅方案應(yīng)該區(qū)別貧富,要分步走。第一步,可以把商業(yè)地產(chǎn)稅制平移,改變征稅方式,這樣明年就可先把商業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)稅建立起來。第二步,從小產(chǎn)權(quán)房征收物業(yè)稅,稅率不宜太低,可以參照發(fā)達(dá)國家1%到3%的標(biāo)準(zhǔn),F(xiàn)在各地已涌現(xiàn)了大量的小產(chǎn)權(quán)房,面積有66億平方米。如果有了物業(yè)稅,小產(chǎn)權(quán)房就不必征為國有,這樣可以解決小產(chǎn)權(quán)問題。第三步,對高檔住房和豪宅征物業(yè)稅也應(yīng)當(dāng)采取1%到3%的標(biāo)準(zhǔn)。第四步,研究如何向普通住房居民征物業(yè)稅的問題,對一些居民基本住房實行免稅也要考慮。

  孟曉蘇表示:“廉價征地、高價賣地形成剪刀差,比過去的剪刀差還要厲害,城中村也是這種情況!泵蠒蕴K認(rèn)為,稅收制度應(yīng)當(dāng)更加合理,從向農(nóng)民索取土地差價到向城里收取物業(yè)稅,從征收流轉(zhuǎn)稅到征收物業(yè)稅,對有豪宅、多重住房的人多征稅。(記者金雷、李生東)

【編輯:位宇祥
 
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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