国产成人高清视频直播,亚洲性夜夜综合久久麻豆
本頁位置: 首頁新聞中心房產新聞
    房地產“泡沫化”擔憂日增 “拐點”可能性不大
2009年09月14日 08:11 來源:信息時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  傳統(tǒng)的“金九銀十”又已到來,樓市“量跌價漲”的行情似乎不為所動。房價與地價齊頭并進,業(yè)界對房地產“泡沫化”的擔憂與日俱增。

  “量跌價漲”仍將主導樓市

  今年7、8兩月,“量跌價漲”成為國內樓市的主基調。進入9月以來,少數城市的商品住宅成交量略有回升勢頭。業(yè)內人士指出,未來幾個月,房價仍會保持上漲,而成交量依然維持下跌態(tài)勢。

  來自中國指數研究院的統(tǒng)計顯示,“金九”第一周,29個被監(jiān)測的主要城市中,商品住宅成交面積環(huán)比上升的城市有13個,不到城市總數量的一半,而且成交面積環(huán)比上升的城市以中小城市為主;成交面積環(huán)比下跌的城市有16個,其中環(huán)比跌幅超過10%的占到11個,較此前一周又有所增加。

  “當前房價下降的壓力不大,仍會保持上漲,只是增幅會降低,同時銷量將有一定幅度的下降!苯鸬丶瘓F董事長凌克表示。

  據戴德梁行的最新研究報告顯示,短期內整體住宅市場價格仍將維持高位運行,但價格持續(xù)上漲已導致部分購房需求推遲了入市步伐,選擇持幣待購。

  下半年“拐點”可能性不大

  凌克認為,目前一線城市房價漲幅遠高于二、三線城市,其房地產“泡沫化”程度也遠比二、三線城市大。近年來,由于二、三線城市商品住宅銷售額占全國的比重不斷增大,一定程度上沖淡了全國房地產“泡沫”含量,也掩蓋了一線城市房地產“泡沫”危機。

  業(yè)內人士指出,一旦房價、地價持續(xù)飆高,阻礙內需拉動,同時又增加銀行壞賬風險,導致政策轉向,使樓市再度進入“拐點”,面臨新一輪的深度調整。

  浙江大學江萬齡國際經濟與金融投資研究中心副主任景乃權說,房價過快上漲,必然對擴大消費有非常不利的影響。首先,高房價會扼殺大量低收入階層正常的住房消費需求,即使通過住房信貸能夠提前實現住房消費需求,高房價也會吞噬其畢生的收入,這種“寅吃卯糧”的做法也會使大量購房者在今后數年不得不減少其他消費需求,從而削弱消費對經濟的刺激力度。其次,房價的持續(xù)攀升使高收入階層將大量收入用于商品房的投資或投機,也會相對減少該階層的當期消費需求。第三,高房價往往會引起收入的轉移或再分配,結果就是收入差距的拉大和貧富的進一步分化。由于富人的消費傾向低于窮人的消費傾向,上述收入轉移和再分配的結果便是整個社會消費需求的相對下降。

  專家預計,今年下半年,政府的房地產調控措施將以增大微觀市場的供應以平抑高位運行的房價為主,樓市出現“拐點”可能性不大。(新華)

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved