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    “城鎮(zhèn)化”將給房地產(chǎn)提供更多想象空間
2009年12月08日 10:44 來源:上海證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中央經(jīng)濟工作會議指出:要以擴大內(nèi)需特別是增加居民消費需求為重點,以穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)化為依托,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),努力使經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯進展。

  增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求,加大農(nóng)村危房改造支持力度。

  積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化,提升城鎮(zhèn)發(fā)展質(zhì)量和水平。

  解讀:有關(guān)專家認(rèn)為,中央經(jīng)濟工作會議提出的“城鎮(zhèn)化”,將給我國房地產(chǎn)市場發(fā)展提供更為廣闊的想象空間。而此前業(yè)內(nèi)普遍擔(dān)心的針對房地產(chǎn)市場的“政策拐點”并未得到體現(xiàn),可能也意味著,去年底以來中央及地方出臺的一系列鼓勵自住的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策可能在明年得到延續(xù),廉租房等保障性住房的建設(shè)力度將繼續(xù)加大。

  但中國指數(shù)研究院副院長陳晟也提醒說,目前部分區(qū)域樓市有出現(xiàn)泡沫的跡象,未來不排除有關(guān)部門出臺抑制投機政策的可能性。

  有關(guān)專家認(rèn)為,城鎮(zhèn)化將加速中小城市和縣級市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保障類住房開發(fā),相關(guān)建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)將從中受益。但需要指出的是,此輪城鎮(zhèn)化將首先涉及中小城市而不是一、二線城市;另外,由于部分農(nóng)村人口在商品房市場仍無法形成有效需求,對于大多數(shù)商品房開發(fā)企業(yè)而言,城鎮(zhèn)化進程的加速無法在短期內(nèi)帶來收益的迅速增長。

  “城鎮(zhèn)化進程的加速將有助于打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu),全面拉動縣域經(jīng)濟發(fā)展。但單從住房角度來看,農(nóng)村人口進城形成大量住房需求,其中多數(shù)需要通過保障體系來解決。這對城市住房保障體系將是一個考驗!狈康禺a(chǎn)業(yè)專家叢誠表示。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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