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    二次房改不能止于“三分天下”
2010年03月16日 13:43 來源:燕趙晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  二次房改的倡導者李明昨日告訴記者,全國人大代表宗慶后和遲夙生分別領銜30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的議案,已經(jīng)列入本次人大會議正式議案。(3月15日新華網(wǎng))

  人大代表宗慶后和遲夙生今年分別提出了“加快《住房保障法》立法”和“深化二次房改加快《住房保障法》立法”的議案。其核心內(nèi)容都是確立住房是準公共產(chǎn)品,由政府主導提供房屋住房服務,供應對象是占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭,根本目的是解決夾心階層的住房問題。這一議案著力于解決中低收入群體的住房問題,可謂切中要害,深孚民意。

  具體說就是住房制度“三分天下”,指的是,針對低收入人群的保障性住房制度,針對中等收入家庭的公共住房、公共租賃住房制度和針對高收入家庭的商品住房體制。相應的三類供地方式也分別為:政府劃撥、“四定兩競”招標用地和“招拍掛”方式供地。三支隊伍則是政府和民間非營利公益性建房機構及開發(fā)商共同參與!叭啤睂崿F(xiàn)政府、房地產(chǎn)企業(yè)、購房者之間多贏局面的初衷是好的,但是,另辟蹊徑的改革之舉,是不是一種對開發(fā)商的妥協(xié)?政府一系列調(diào)控手段,諸如規(guī)范開發(fā)商拿地行為,打擊捂盤惜售、遏制炒房行為、取消預售制等會不會因此而力度衰減?

  聯(lián)想到今年兩會上有兩種針鋒相對的聲音,不免更令人擔憂。一種是“房價要穩(wěn),不能強行控制”的房價不可打壓論,另一種是“買房就是買泡沫”的泡沫論。如果房地產(chǎn)市場的蛋糕被切成三塊,可能會形成了“大路朝天,各走半邊”的新格局,喊打的退下陣來,怕打的繼續(xù)將泡沫進行到底,居高不下的高房價仍舊“高瞻遠矚”,只不過是多了一個“楚河漢界”而已。已有人在兩會上提出,開發(fā)商也要分保障房一杯羹。“三分天下”之后,誰能保證無孔不入的開發(fā)商不玩起“無間道”,吃著碗里的望著碗外的,成為最大的受益者?

  鑒于此,二次房改的好事得好好辦,不能止于“三分天下”,應將各種調(diào)控舉措融于改革之中,遏高房價于劍指之時,保居者有其屋于新政施行之日。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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