亚洲AV无码乱码精品国产,亚洲一本一道一区二区三区
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    公租房對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)者的影響已初見(jiàn)端倪
2010年04月19日 15:41 來(lái)源:《瞭望》新聞周刊 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近年來(lái),高地價(jià)、高房?jī)r(jià)被許多專家認(rèn)為是阻礙城市可持續(xù)發(fā)展的“癌癥”。而以前調(diào)控房地產(chǎn)的手段多在擠壓需求方面著力,如收縮信貸、土地等,但需求是剛性的,一旦信貸、土地政策松動(dòng),房地產(chǎn)市場(chǎng)又陷入新一輪的漲價(jià)。

  重慶覆蓋30%中低收入人群的公租房計(jì)劃,提供了另一個(gè)遏制高房?jī)r(jià)的思路:擴(kuò)大平抑房?jī)r(jià)的供給,讓政府有了一個(gè)調(diào)控房?jī)r(jià)的“穩(wěn)定器”、調(diào)控房市供求的“緩沖器”。

  重慶市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)張定宇表示,公共租賃房增加了住房供應(yīng)類型,有利于調(diào)控房屋市場(chǎng)出租價(jià)格,抑制部分投資性購(gòu)房需求,同時(shí)間接地抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

  重慶大學(xué)建設(shè)與房地產(chǎn)管理學(xué)院院長(zhǎng)任宏認(rèn)為,大量的公共租賃房上市,會(huì)把“夾心層”人群吸引過(guò)去,還會(huì)有利于引導(dǎo)更多的人轉(zhuǎn)變住房觀念,覺(jué)得“租房比硬著頭皮買房生活得更好”。如此一來(lái),商品房市場(chǎng)上的需求就會(huì)減少,有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)。另一方面,由于公共租賃房的租金是市場(chǎng)價(jià)的60%,一旦面市,其周邊商品房的租金勢(shì)必受影響,會(huì)刺激投資者形成看跌的心理預(yù)期。

  也有人認(rèn)為公租房對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)影響有限。重慶朵力房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)黎偉表示,2009年,重慶市商品房銷售面積達(dá)到1600萬(wàn)平方米。從短期看,每年推出200萬(wàn)平方米公共租賃房,占市場(chǎng)住房供應(yīng)總量的比例不大;同時(shí)申請(qǐng)公共租賃住房的家庭僅有小部分可能在當(dāng)年進(jìn)入市場(chǎng)購(gòu)房,而公共租賃住房原則上“只租不售”,同時(shí)當(dāng)公共租賃房住戶經(jīng)濟(jì)達(dá)到一定水平后,照樣會(huì)放棄公共租賃房去購(gòu)買商品房,因此對(duì)商品房銷售市場(chǎng)的直接影響有限。

  事實(shí)上,公租房對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)者的影響已初見(jiàn)端倪。重慶一家房地產(chǎn)中介公司的置業(yè)顧問(wèn)向記者透露,政府大規(guī)模修建公租房消息傳出后,重慶二手房市場(chǎng)很快就有了反應(yīng)。近一段時(shí)間,陸續(xù)有投資客出售原本用于出租的房子,這些房子大部分位于政府規(guī)劃的公租房附近。(劉健 朱薇 徐旭忠)

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved