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    “準(zhǔn)地鐵”房源和境外客換租成滬租賃市場熱點
2009年11月12日 09:29 來源:解放日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  來自21世紀(jì)不動產(chǎn)市場中心的最新調(diào)查顯示,10月,本市房屋租賃市場交投熱點集中在一些即將開通軌道交通的“準(zhǔn)地鐵”板塊,如普陀萬里、桃浦和真如等。此外,中心城區(qū)各板塊中,浦東陸家嘴板塊因境外客換租活躍而量價齊升。

  普陀真如板塊:

  上班族需求推動租賃成交量價同升

  軌道交通對沿線區(qū)域樓市帶來的種種利好已充分得到體現(xiàn),11號線對普陀真如板塊的推動也不例外。21世紀(jì)不動產(chǎn)新村路店經(jīng)理表示,近期該板塊租賃成交量環(huán)比增長一成左右。物業(yè)類型上,月租金3000至3500元的次新房三房頗受市場歡迎。租客群體中,有80%是在各市中心區(qū)域工作的上班族。此類租客來此地租房主要出于兩種考慮:一是11號線即將通車,出行及上下班比較方便;二是早日來熟悉周邊的環(huán)境,并能找到一套合適的房子。目前市場上,該板塊的“地鐵房”有中環(huán)花苑、萬里新苑等代表樓盤,全裝修全配兩房月租金在3000元左右,一房月租金在2000元左右。

  浦東陸家嘴板塊:

  境外客換租活躍使租金觸底反彈

  陸家嘴板塊高檔住宅林立,是境外高端租賃客戶重點關(guān)注的區(qū)域之一。隨著境外租客租賃置換和續(xù)租小高潮的到來,近期該板塊租賃交易趨于活躍。21世紀(jì)不動產(chǎn)陸家嘴店經(jīng)理表示,10月,該板塊新增租賃掛牌房源和客戶求租需求環(huán)比都有一成以上的增長。受去年金融危機(jī)影響租金出現(xiàn)下跌以來,該板塊高端住宅租金水平首次觸底回升,仁恒濱江園、世茂濱江花園和匯豪天下等熱點樓盤租金環(huán)比已有1000元的漲幅。其中,仁恒濱江園和世茂濱江花園200平方米左右的大三房頗受租客歡迎,月租金在2萬元左右。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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