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    樓市新政限制異地游資炒房 海南房屋中介有點(diǎn)蒙
2010年04月19日 13:34 來源:南海網(wǎng)-南國(guó)都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  繼出臺(tái)二套房地首付不得低于50%,90平米以上首套住房首付比例不得低于30%等房貸政策之后,國(guó)務(wù)院17日再發(fā)通知,房?jī)r(jià)過高、上漲過快地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸,暫停對(duì)非本地居民發(fā)放房貸。這是國(guó)家首次提出限制異地游資炒房,這對(duì)于八成以上購(gòu)房者來自島外的海南樓市意味著什么?是否會(huì)引起投資客拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象?就此記者進(jìn)行了走訪。

  新“國(guó)十條”威力不小

  國(guó)務(wù)院又一紙《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),海南業(yè)內(nèi)人士隨即將此詮釋為房產(chǎn)調(diào)控的新“國(guó)十條”政策。

  其中,最引人注目的就是“商品住房?jī)r(jià)格過高、價(jià)格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。”一位資深業(yè)內(nèi)人士表示,打擊目標(biāo)相當(dāng)明確,就是限制異地炒房,而此類的政策在調(diào)控歷史上是首次出現(xiàn)。

  “?國(guó)家又出新政策了?”海南我愛我家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司銷售經(jīng)理黃雪玲聽聞這一消息之后,顯得十分驚詫,她用“影響肯定不小”來形容新“國(guó)十條”的殺傷力。

  黃雪玲說,?诘姆孔悠甙顺杀粛u外購(gòu)房者買走,三亞的比例更高。黃雪玲說,尤其是一些島外炒房客,他們往往是利用貸款這個(gè)杠桿,來發(fā)揮手中資金的最大效用,“現(xiàn)在這些人不能貸款了,你說影響大不大。”

  海南圣禾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的置業(yè)顧問嚴(yán)某則向記者透露,據(jù)她了解,三亞已有部分房屋開始拋售。

  中介:近期日子不好過

  在采訪中,不少開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人均對(duì)記者表示“政策很突然,但也在意料之中”,并都覺得“這么嚴(yán)厲的政策會(huì)讓我們的日子在近期很不好過”。一位開發(fā)商打趣道:“你看到《通知》中在‘遏制’前面還用了‘堅(jiān)決’二字,這次可能是動(dòng)真格的了,但具體到對(duì)海南造成的影響,現(xiàn)在還說不清!

  北京萬紫千紅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司海南分公司副總經(jīng)理孫金魁說:“現(xiàn)在,有點(diǎn)蒙,靜觀其變吧!

  也有開發(fā)商向記者表示:“現(xiàn)在,大家都在觀望,4月底舉行的海南春季房展也許能給大家一個(gè)答案。”

  本報(bào)?4月18日訊(記者張毅實(shí)習(xí)生邱雯)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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