今年第二批兩限房“花落誰家”昨日揭曉。市土地整理儲備中心昨日下午公布，清河小營和紅獅涂料廠地塊分別由金隅嘉業(yè)和萬科兩家房產公司中標。金隅嘉業(yè)表示，小營兩限房平均套型標準為80平方米，其將完全按照市規(guī)劃委日前發(fā)布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃》來建設。

　　小營兩限房以高層板樓為主

　　市土地整理儲備中心發(fā)布的公告顯示，在清河小營地塊的爭奪中，北京金隅嘉業(yè)房地產開發(fā)有限公司以4.65億元的價款中標，比招標底價高出了6700萬元。金隅嘉業(yè)相關負責人表示，小營兩限房將完全按照市規(guī)劃委日前發(fā)布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃》來建設。項目建設期預計在2年左右，開工后1個月即可具備銷售條件。

　　按照《規(guī)劃》的要求，小營兩限房的套型將100%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米，廉租房的套型也將控制在50平方米。其可提供的兩限房和廉租房在1700套左右，以高層板樓為主，停車位的比例為10戶3輛。

　　該負責人稱，雖然金隅嘉業(yè)此前沒有開發(fā)過兩限房項目，但開發(fā)過4個經適房項目，對于中低收入家庭的特點和需求把握得比較準確。

　　紅獅地塊“花落”萬科

　　紅獅涂料廠地塊最終由北京萬科企業(yè)有限公司以5.9億的價款中標。萬科方面有關負責人昨日表示，紅獅涂料廠項目的相關情況將在下周一公布。此前，在這兩個地塊的開標會上，對兩個地塊出價最高的都是華潤置地，分別為4.9億和6億，不過最終這兩塊地華潤置地均未拿到。

　　兩限房購買資格可能調整

　　至此，今年北京已有5個兩限房地塊確定了最終的開發(fā)建設方，第三批常營兩限房地塊將在下月開標。

　　在此前的5個兩限房招標文件中，對于購買資格方面，都提出已經取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買兩限房，但在常營地塊的招標文件中則沒有發(fā)現這條規(guī)定。

　　業(yè)內人士認為，由于經適房的新政策對購買資格要求更加嚴格，因此使得已經取得經濟適用房購買資格的市民轉而投向兩限房。取消這一條，可能是怕一些人爭趕經濟適用房審批申請末班車。對此，有關部門負責人表示，兩限房招標文件中的購買資格只是一個原則性的框架，內容有所變化是正常的。目前《兩限房銷售管理辦法》還未出臺，一切規(guī)定都將在這個辦法出臺后明確。(馬力)