昨日，房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科宣布的6月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，該公司銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比全面下降，樓市銷(xiāo)售持續(xù)低迷。今年6月份公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積44.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額43.7億元，分別比去年同期減少38.0%和22.8%。

　　此外，萬(wàn)科還公布了該公司今年1至6月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，1至6月份，萬(wàn)科累計(jì)銷(xiāo)售面積265.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額241.3億元，分別比去年同期增長(zhǎng)15.0%和38.1%。

　　繼今年5月份首次單月銷(xiāo)售面積同比下降以來(lái)，萬(wàn)科連續(xù)兩個(gè)月單月銷(xiāo)售面積下降，而且下降幅度大大超過(guò)了5月的5.5%，并且銷(xiāo)售金額也大幅下降，由今年5月的增長(zhǎng)13.4%變?yōu)橄陆?2.8%。

　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，6月的樓市無(wú)回暖跡象，也有可能受到“王石捐款門(mén)”的影響，而隨著樓盤(pán)開(kāi)始大規(guī)模的打折降價(jià)也導(dǎo)致了銷(xiāo)售金額的下降，萬(wàn)科6月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)全面大幅度下降很正常。

　　據(jù)2008年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司的測(cè)評(píng)報(bào)告，萬(wàn)科、保利、金地、招商四大房地產(chǎn)公司每股經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流指標(biāo)去年都出現(xiàn)負(fù)數(shù)，盡管這些企業(yè)的每股現(xiàn)金存量充裕，但速動(dòng)比率和經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流兩個(gè)指標(biāo)一致反映出這些企業(yè)在未來(lái)普遍面臨較大的資金回籠壓力，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)將是今年最大的考驗(yàn)。

　　此外，萬(wàn)科還公布了公司新增的蘇州金雞湖路項(xiàng)目和沈陽(yáng)業(yè)喬項(xiàng)目的具體情況。 (潘建)