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潘石屹稱9月提價(jià)賣(mài)房 市場(chǎng)人士:只是銷(xiāo)售策略

2008年08月26日 15:33 來(lái)源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論




     人物:SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹。(資料圖) 中新社發(fā) 郭忠亮 攝


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  “我們公司將在9月1日對(duì)SOHO中國(guó)所有在售項(xiàng)目全面提價(jià)!痹跇鞘幸黄德曋,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨天這樣向記者表示。

  至于提價(jià)的原因,潘石屹解釋說(shuō),從2008年初到現(xiàn)在,原材料價(jià)格的漲幅很大,我們工地上使用鋼材的價(jià)格上漲了70%,水泥價(jià)格上漲了30%。這次提價(jià)是通過(guò)售價(jià)的提高來(lái)抵消一部分建筑成本的上升。

  據(jù)了解,目前SOHO中國(guó)在售的項(xiàng)目主要有三里屯SOHO、SOHO北京公館。三里屯SOHO項(xiàng)目已售的商業(yè)用房平均價(jià)格每平方米58573元、辦公用房每平方米36585元、公寓每平方米40852元;SOHO北京公館成交均價(jià)為每平方米42306元。與周邊項(xiàng)目相比,這兩個(gè)項(xiàng)目本身價(jià)格就不低。

  大家都降價(jià),惟獨(dú)潘石屹提價(jià)。業(yè)內(nèi)人士分析,這是潘石屹的一個(gè)銷(xiāo)售策略。樓市和股市一樣,買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。事實(shí)證明,上半年,部分開(kāi)發(fā)商的降價(jià)并沒(méi)有給項(xiàng)目帶來(lái)成交量的增加,反而形成一種“越降越?jīng)]人買(mǎi)”的惡性循環(huán)。潘石屹現(xiàn)在漲價(jià),會(huì)讓投資者感覺(jué)到投資升值,有些人就可能跟風(fēng)投資。

  對(duì)于9月提價(jià)的決定,潘石屹這樣說(shuō):“每個(gè)公司自身的情況和所面對(duì)的市場(chǎng)各有不同,采取的決策也不同!绷硗,他總結(jié)說(shuō),現(xiàn)在,SOHO中國(guó)之所能夠從容面對(duì)當(dāng)前這場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的危機(jī),惟一的原因就是在2006年、2007年沒(méi)有犯錯(cuò)誤,沒(méi)有和別的開(kāi)發(fā)商在各個(gè)城市爭(zhēng)地王。

  另?yè)?jù)了解,對(duì)于潘石屹目前所售的三里屯SOHO,雖然不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)它的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及投資回報(bào)都不看好,但仍很熱銷(xiāo),成為今年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)奇跡。(記者李海霞)

編輯:楊威】
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