雖然遭遇退房風波，在今年的樓市調整中擺出“先下手為強”姿態(tài)的萬科還是更追求快速銷售、回籠資金。

　　昨日，記者從萬科上海新聞發(fā)言人處了解到，在上周末開始的迎中秋八盤集中優(yōu)惠促銷活動中，首個周末即8月30、31日兩天內，購房者共認購了176套房源，銷售金額達2.68億元。這與今年元宵節(jié)萬科上海95折特賣時，在約8個小時的促銷活動中共賣出了170多套、銷售金額2.57億元的規(guī)模相仿。發(fā)言人還表示，目前簽約工作仍在繼續(xù)，“從市場反應來看我們的銷售策略是非常成功的�！�

　　萬科上海此次持續(xù)至9月14日中秋節(jié)的促銷活動，針對在售的金色雅筑、花園小城、白馬花園、金色里程、燕南園、萬科深藍、四季花城、金色城市共8個樓盤展開。其中最受市場關注的莫過于已第三次降價的位于浦東的萬科金色雅筑。在上周五下午，金色雅筑的促銷活動便提前展開，上海“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，金色雅筑從連續(xù)調價的8月至今共有151次簽約，正好和3月開盤時的銷量一樣位于今年來月銷量頂峰。萬科上海的工作人員也對促銷成果表示滿意，其介紹活動首日金色雅筑就被訂40多套。

　　不過，昨日上海證券報也獨家披露因“降價頻繁”遭遇部分前期高價購房者聯(lián)合要求退房的尷尬。對于退房風波，萬科上海方面還沒有作出正面回應，售樓處方面則表示，萬科建議要求退房的購房者上交聯(lián)名信，但是對于聯(lián)名信中提出的要求，恐怕要等樓盤銷售工作結束后才能進行處理。

　　業(yè)內人士直言，眼下開發(fā)商作出降價促銷的選擇是有必要的，“今年樓市的‘金九銀十’肯定和去年不能比，但畢竟是今年業(yè)績提升的最后一次機會，相信開發(fā)商更愿意把握住這時機而不怕被‘詬病’�！�

　　至于退房風波，業(yè)內人士認為還是“房價惹的禍”。有人表示，要求退房的人心態(tài)不正確，因為房價有漲就會有跌；但也有人表示，直面前期高價購房者的不滿是在此輪樓市深度調整中開發(fā)商必須經(jīng)受的考驗。

　　此前樓市調整時，退房糾紛也層出不窮，有業(yè)主聯(lián)名起訴退房成功的，也有得到回款補償?shù)�，一些開發(fā)商更被“逼”得作出“保價宣言”。如今，隨著“金九銀十”的到來，越來越多的樓盤可能加入到降價行列，也可能有越來越多的開發(fā)商遭遇退房。(李和裕)