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8天成交15.8億元 方興地產(chǎn)上海項(xiàng)目疑被收購

2008年11月18日 10:36 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  香港上市公司方興地產(chǎn)(00817.HK)旗下上海房地產(chǎn)項(xiàng)目近日出現(xiàn)集中銷售簽約。該項(xiàng)目為上海港國際客運(yùn)中心,位于黃浦江畔中心地段,總建筑面積40萬平方米。根據(jù)佑威房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,該項(xiàng)目在11月8日至11月15日8天時(shí)間里集中簽約141套辦公用房,總成交面積4.1萬平方米,成交總價(jià)15.8億元。平均價(jià)格3.86萬元/平方米。

  受到該項(xiàng)目的強(qiáng)力拉動(dòng),上周(11月10日-16日)上海市商品房成交面積達(dá)到了20.23萬平方米,與前周相比增加了3.13萬平方米,漲幅為18%,并且接近今年周平均水平。成交均價(jià)達(dá)到了15596元/平方米,環(huán)比微漲3%!吧虾8蹏H客運(yùn)中心、商業(yè)配套項(xiàng)目成為上周成交的亮點(diǎn),并且隨著北外灘持續(xù)開發(fā)建設(shè),地處區(qū)域核心的國際客運(yùn)中心,項(xiàng)目具有較大的升值空間,該項(xiàng)目也拉動(dòng)上海市商品房均價(jià)的持續(xù)上漲。”佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建難表示。

  而就在日前,方興地產(chǎn)公布正式推出上海港國際客運(yùn)中心,并于11月15日與上海市政府、虹口政府、上海市各相關(guān)部委、及中化集團(tuán)、上海國際港務(wù)集團(tuán)、中遠(yuǎn)集團(tuán)、中海集團(tuán)、瑞士地中海航運(yùn)、上海建工集團(tuán)及上海地產(chǎn)集團(tuán)等七大集團(tuán)進(jìn)行簽約儀式,總簽約金額達(dá)70億元。有分析人士認(rèn)為,這70億元合約大單中不排除部分企業(yè)以整體收購方式購得上海港國際客運(yùn)中心部分辦公樓物業(yè)。

  資料顯示,上海港國際客運(yùn)中心位于黃浦江畔中心地段,擁有880米長的濱江岸線。項(xiàng)目總建筑面積約40萬平方米,包括客運(yùn)站、港務(wù)大樓、辦公樓、藝術(shù)畫樓、音樂文化中心等相關(guān)建筑和設(shè)施。簽約儀式舉行前,6 幢臨江寫字樓均已封頂,上海港國際客運(yùn)中心全部工程預(yù)計(jì)于2009年竣工。(記者 于兵兵)

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