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    萬科一季度凈利增7.1% 現(xiàn)金流269億達(dá)最高水平
2009年04月27日 10:22 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨天,萬科發(fā)布了今年一季度的財(cái)務(wù)報(bào)告,數(shù)據(jù)顯示,該公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積152.5萬平方米,銷售金額122.2億元,分別比2008年同期增長33.2%和21%,實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入81.6億元,凈利潤7.7億元,同比分別增長27.6%和7.1%。到一季度末共持有現(xiàn)金269.2億,比2008年底時(shí),增加了近70億現(xiàn)金。

  萬科集團(tuán)方面表示,2008年年底開始,部分城市的住宅成交量逐漸呈現(xiàn)出環(huán)比上升的態(tài)勢,其中珠三角地區(qū)尤為明顯。今年一季度延續(xù)了這一趨勢,并逐漸演變?yōu)槿珖袌鲚^為普遍的情況,全國商品住宅的銷售面積和銷售金額同比均有所上升。在前期調(diào)整幅度較大的重點(diǎn)城市,成交量回升的現(xiàn)象更加明顯,萬科持續(xù)關(guān)注的14個(gè)重點(diǎn)城市,一季度成交量相對2008年同期普遍出現(xiàn)了大幅上升,部分城市甚至超過2007年同期水平。

  萬科方面表示,對市場的未來發(fā)展趨勢,仍需保持進(jìn)一步的觀察?紤]到宏觀環(huán)境方面仍然存在諸多不確定性,斷言住宅市場調(diào)整已經(jīng)結(jié)束還為時(shí)尚早。

  值得注意的是,萬科的現(xiàn)金額正在大幅增加。2008年一季度時(shí),該公司持有的現(xiàn)金為156.3億,到2008年末現(xiàn)金為199.8億。到2009年一季度末共持有現(xiàn)金269.2億,比2008年底時(shí)增加了近70億現(xiàn)金。

  有分析人士表示,按照房地產(chǎn)行業(yè)的特性,如企業(yè)對市場前景看好,則會(huì)增加土地儲(chǔ)備,如企業(yè)對前景謹(jǐn)慎,則會(huì)增加現(xiàn)金儲(chǔ)備。萬科近3個(gè)月來僅在廣州花4.54億拿了一塊地,而同時(shí)增加了近70億的現(xiàn)金,現(xiàn)金額達(dá)歷史最高水平,說明萬科對市場前景還是非常謹(jǐn)慎的。

【編輯:位宇祥

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