頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫(kù)|供 稿
■ 本頁(yè)位置:滾動(dòng)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
廣州三月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌9.1% 由成交結(jié)構(gòu)變化所致
2007年04月16日 09:20 來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)


    廣州市長(zhǎng)張廣寧2月起就強(qiáng)調(diào)廣州中小戶型房?jī)r(jià)一定降,接著出臺(tái)“廣七條”力控房?jī)r(jià)!敖祪r(jià)承諾”終于初見成效,4月13日廣州市國(guó)土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》顯示:上月,廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅,每平方米下跌700元,而中小戶型方面更是比2月下降887元每平方米。 中新社發(fā) 馬健 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  日前,廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)顯示,持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)終于在今年3月實(shí)現(xiàn)下跌,而且下跌幅度較大,十區(qū)商品住宅均價(jià)比2月均價(jià)下降了9.1%,為7029元/平方米,降幅達(dá)700元/平方米,而90平方米以下戶型均價(jià)5476元/平方米,也比2月下降13.9%。

  數(shù)據(jù)顯示,2007年1~3月,廣州市十區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目共166個(gè),可預(yù)售商品房16267套,可預(yù)售商品房面積為180.33萬平方米,與2006年同期相比,項(xiàng)目數(shù)減少8.79%,套數(shù)和面積則分別增長(zhǎng)24.17%和34.43%。該數(shù)據(jù)證實(shí)了此前市場(chǎng)上缺貨的事實(shí)。

  正是由于今年第一季度貨量較少,以及此前房?jī)r(jià)過快上漲,導(dǎo)致商品房成交量連續(xù)下跌。據(jù)統(tǒng)計(jì),3月份廣州市十區(qū)新建商品住宅交易面積為59.7萬平方米,同比減少34.3%,比2月份的75.59萬平方米的成交量下降了21%,呈現(xiàn)較大的減幅。

  由于目前正值廣州市政府出臺(tái)強(qiáng)硬調(diào)控政策之際,因此,此次房?jī)r(jià)的首次大幅度下跌,受到各界普遍關(guān)注,認(rèn)為與政府調(diào)控相關(guān)。

  不過來自國(guó)土房管部門的研究材料顯示,3月期間,中心城區(qū)的住宅均價(jià)同比并無明顯降幅,其中,天河、海珠、越秀等幾個(gè)房?jī)r(jià)較高的區(qū)域,其價(jià)格與以前幾月相比,并未出現(xiàn)明顯下跌。與此同時(shí),花都等房?jī)r(jià)相對(duì)較低的區(qū)域,成交量卻大幅上升。

  由此可見,3月廣州均價(jià)的下降,并非發(fā)展商下調(diào)了價(jià)格,很大程度上是來源于結(jié)構(gòu)性變化所導(dǎo)致的下降。

  廣州市國(guó)土房管局對(duì)此解釋,“國(guó)六條”、“穗七條”公布以來,市場(chǎng)觀望氣氛加強(qiáng),市場(chǎng)需求得到抑制,全市尤其是中心城區(qū)新建商品住宅交易量顯著減少,從而整體上拉低全市均價(jià)水平。

  當(dāng)然,3月呈現(xiàn)價(jià)格與成交量的雙雙下降,與廣州的季節(jié)也存在一定關(guān)聯(lián)。根據(jù)廣州人的習(xí)慣,春節(jié)之后到清明左右,通常沒有買樓的習(xí)慣,每年都是樓市的淡季,一般這種狀態(tài)會(huì)持續(xù)到4月底甚至5月。(張艷紅)


[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率