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記者暗訪:南京“一房一價(jià)”已實(shí)施 難覓標(biāo)價(jià)牌
2007年05月21日 14:51 來源:揚(yáng)子晚報(bào)

  昨天(20日)是南京市實(shí)施樓盤“一房一價(jià)”的第一天,按照物價(jià)部門的規(guī)定,開發(fā)商必須在售樓處明確公示基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境)、銷售單價(jià)、總價(jià)等信息,那么實(shí)際情況究竟怎么樣?記者昨天進(jìn)行了探訪。

  當(dāng)記者陪同朋友來到新街口附近的一家單身公寓樓盤時(shí),熱情的售樓人員立即推薦起了他們的樓盤。在聽完了介紹后,記者提出想看一下該樓盤的價(jià)目表,售樓小姐便指向了門邊的一幅標(biāo)價(jià)牌。記者看到,標(biāo)價(jià)牌上的信息比較詳細(xì),諸如樓幢、房號(hào)、朝向、單價(jià)、總價(jià)、優(yōu)惠幅度全部羅列上去,一些南北方向的位置較好的房源已被貼上了“紅花”,但是基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度這兩項(xiàng)內(nèi)容并沒有公示。

  當(dāng)記者就此向售樓小姐詢問時(shí),她表示自己并不知情,并找來了銷售負(fù)責(zé)人。據(jù)這位負(fù)責(zé)人解釋說,公司這兩天正在按照物價(jià)部門的要求制作新的標(biāo)價(jià)牌,由于尚未完成,所以暫時(shí)沒有公示出來,不過他說公示后在價(jià)格上不會(huì)出現(xiàn)大的變化,打算購房的話最好還是早點(diǎn)下定。

  隨后,記者一行又來到城北一帶的某樓盤售樓處,發(fā)現(xiàn)價(jià)格牌上依然沒有房價(jià)浮動(dòng)幅度的信息,當(dāng)記者提出疑問時(shí),一位售樓人員表示如果打算買房的話,標(biāo)價(jià)牌上的信息足夠清楚,每套房子的價(jià)格、朝向、銷售狀況已經(jīng)完全公示了出來,有沒有“房價(jià)漲幅”對(duì)買房人來說意義并不大。

  針對(duì)記者探訪而來的情況,南京大學(xué)一位專家表示,由于昨天是周末,一些開發(fā)商可能心存僥幸,認(rèn)為相關(guān)部門并不會(huì)組織人員挨家挨戶查,因此在“一房一價(jià)”的落實(shí)上并不到位。

  根據(jù)規(guī)定,普通商品住房的開發(fā)商要按照物價(jià)部門核定的基準(zhǔn)價(jià),在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi),遵循樓層、朝向、環(huán)境等差價(jià)代數(shù)和為零的原則,在售樓處的醒目位置張貼標(biāo)價(jià)牌,明示其基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度(最高5%)、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境)、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況。

  一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為,即使有關(guān)部門嚴(yán)格落實(shí)該政策,開發(fā)商仍有空子可鉆,比如在基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度上玩“數(shù)字游戲”,或刻意制造熱銷假象,令購房者根本顧及不上“一房一價(jià)”等,該人士建議說,物價(jià)、房產(chǎn)、工商等相關(guān)部門應(yīng)聯(lián)合起來,加大對(duì)不良開發(fā)企業(yè)的震懾,給購房者以充分透明的空間。(馬祚波)

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