頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育|娛樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫|供 稿
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
4月上海房?jī)r(jià)漲幅微升0.6% 下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?
2007年05月28日 11:08 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞


    2007年5月15日,在一手房市場(chǎng)持續(xù)回暖的同時(shí),上海二手房市場(chǎng)也開始有了旺季的征兆。據(jù)悉,2007年4月份,上海二手房指數(shù)為1657點(diǎn),較3月大幅上漲9點(diǎn)。這是2007年以來上海二手房指數(shù)上漲幅度最大的一個(gè)月,漲幅達(dá)到0.54%,與3月份的環(huán)比漲幅相比,增速提升了50%。(資料圖) 中新社發(fā) 井韋 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,2007年4月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格比去年同期上漲5.4%,新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲5.3%。此輪調(diào)查中,上海房?jī)r(jià)漲幅仍列全國榜尾,同比上漲0.6%,其中新建商品房同比上漲0.3%。

  數(shù)據(jù)·概況

  總體漲幅較去年同期回落0.9%

  數(shù)據(jù)顯示,4月份全國70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格比去年同期都有所上漲,但總體漲幅比去年同期回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。全國70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅為5.4%,環(huán)比上漲0.7%;其中,新建商品住宅價(jià)格同比上漲5.3%,漲幅比上月低0.7個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月高了0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格同比上漲了6.1%,環(huán)比上漲了1.0%,非住宅商品房銷售價(jià)格上漲4.9%。

  從類別上來看,經(jīng)濟(jì)適用房、普通住房和高檔住房銷售價(jià)格同比分別上漲0.8%、5.5%、6.4%,環(huán)比分別上漲了0.3%、0.7%、0.5%。從地區(qū)上看,70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格同比均上漲,漲幅較大的三個(gè)城市是北海23.6%、深圳11.3%、北京10.7%。合肥、丹東和蘭州這三個(gè)城市略有下降。

  數(shù)據(jù)·上海

  上海下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)將分化

  數(shù)據(jù)顯示,在全國70個(gè)城市中,上海房?jī)r(jià)的漲幅最低,4月份漲幅為0.6%,環(huán)比上漲0.1%。其中,新建商品住宅價(jià)格漲幅為0.3%,環(huán)比上漲0.1%;二手住宅漲幅為0.9%,環(huán)比上漲0.1%。上海的4月漲幅與三亞一起位列70個(gè)城市最低位,新建商品漲幅則為最低。但有關(guān)專家表示,漲幅和價(jià)格是兩個(gè)概念。

  北孚地產(chǎn)研究所劉光東研究員分析認(rèn)為,上海的漲幅雖然為0.6%,但上海房?jī)r(jià)仍然很高,不排除上海樓市回暖的跡象,“上海很有可能已經(jīng)進(jìn)入下一輪房?jī)r(jià)上漲的通道”。劉光東表示,除非有非常有力的宏觀調(diào)控政策出臺(tái),否則上海將打開房?jī)r(jià)上升通道。只有70/90政策能真正落實(shí),上海的房?jī)r(jià)才會(huì)慢慢穩(wěn)定下來。

  中國指數(shù)研究院華東院副院長(zhǎng)陳晟則認(rèn)為,上海下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)要分化,內(nèi)環(huán)的房?jī)r(jià)還是要漲,包括二手房、租賃等,而中環(huán)地區(qū),由于宏觀調(diào)控等原因基本上不會(huì)有太大的變化,外環(huán)的房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。總的來說,上海下半年的房?jī)r(jià)還是趨于平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

  陳晟表示,股市的火爆對(duì)上海樓市造成了不小沖擊,而部分股市資金回歸樓市,又對(duì)樓市價(jià)格上漲起到了助推作用。

  數(shù)據(jù)·長(zhǎng)三角

  下半年房?jī)r(jià)將持續(xù)走高

  在長(zhǎng)三角地區(qū),除了上海之外,4月份其他城市,新建商品房?jī)r(jià)格都有很大程度的上漲。數(shù)據(jù)顯示,新建商品房漲幅方面,南京、杭州、寧波、無錫、溫州和揚(yáng)州等城市分別上漲8.8%、4.0%、4.8%、5.5%、8.1%和5.1%。其中,這些城市新建商品房的上漲幅度都超過了該地總房?jī)r(jià)上漲幅度。

  劉光東認(rèn)為,下半年長(zhǎng)三角地區(qū)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)還要猛一些。原因在于宏觀調(diào)控下,一線的城市成為重點(diǎn)監(jiān)控和落實(shí)的對(duì)象,而二線城市,政策敏感度差一些,執(zhí)行力也差。房?jī)r(jià)的漲幅高也就理所當(dāng)然。而且,最近一兩年,購房需求和投資需求都大幅攀升,在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下,房?jī)r(jià)是肯定要上漲的。(劉春香)


[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率