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新盤銷售加快、價格上漲 整體收購再現(xiàn)上海樓市
2007年07月24日 10:38 來源:新聞晨報

  近期上海樓市新盤銷售速度明顯加快,個別項目新一期房源剛一推出就售罄,甚至久違的投資公司整體收購現(xiàn)象再次出現(xiàn)。記者獲悉,閔行某別墅項目36套聯(lián)排別墅在開盤前被某基金公司整體收購。與此同時,新推出的房源價格也出現(xiàn)一定程度上漲。

  閔行區(qū)諸新路某住宅項目,昨日網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示交易狀態(tài)為“即將開盤”,然而記者致電該樓盤時,現(xiàn)場銷售人員卻表示該項目準(zhǔn)備推出的36套房源已經(jīng)被整體“團購”。據(jù)了解,該項目最后36套聯(lián)排和疊拼別墅計劃在本月月底推出,目前已被整體收購。一位銷售人員透露,買家是一家基金公司。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的交易記錄,該別墅面積在200—240平方米/幢,銷售均價2.2萬元/平方米,整體收購價格預(yù)計約1.7億元。

  近一段時期樓市新盤銷售明顯加快,分布在外環(huán)以外區(qū)域的中低價商品房是銷售熱點之一。南匯“美林小城”新一批房源7月22日開盤,到昨天為止56套已經(jīng)全部售出;而位于青浦區(qū)的捷克住宅小區(qū)(二期)北塊、南塊兩個樓盤將于7月28日開盤,可是銷售方為了防止當(dāng)日出現(xiàn)混亂局面,規(guī)定購房者于25日先去拿號,開盤當(dāng)天再憑號買房。

  此外,房價的上漲也在最近的新開樓盤中有所體現(xiàn),以閔行某項目三期為例,月底將推出的新一期樓盤的均價達到11300元/平方米,而一個月前銷售均價為10500元/平方米左右。

  網(wǎng)上房地產(chǎn)的信息還顯示,近期黃浦、楊浦、靜安、長寧、盧灣等區(qū)都沒有新開樓盤,虹口區(qū)也只有一套辦公樓即將開盤。目前上海新開樓盤供應(yīng)量比較集中的區(qū)域在閔行、南匯、松江和青浦等區(qū),包括多個供應(yīng)量超過千套的大盤,但據(jù)記者了解,其中多數(shù)為動遷房。(劉暢 許燕茹)


 
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