昨日，中原地產(chǎn)發(fā)布最新一期房屋周報(bào)，雖然最近五周房屋成交套數(shù)都保持在每周5000套以上，但從7月中旬開始，成交均價(jià)下降，兩周下降5.04%。

　　[上周成交均價(jià)3222元]:上周，共有8個(gè)樓盤推出房源約2500套，面市產(chǎn)品以高層和小高層為主。其中6個(gè)項(xiàng)目均為加推項(xiàng)目。加推項(xiàng)目相較前一期，每平方米開盤均價(jià)漲幅在300～600元。而本周住宅成交的套內(nèi)面積均價(jià)已達(dá)到3699元/㎡，渝中區(qū)、北部新區(qū)和江北區(qū)的住宅套內(nèi)成交均價(jià)已超過4000元/㎡。

　　周報(bào)顯示，上周(23日～29日)主城區(qū)成交房屋均價(jià)有所下降。具體來說，成交建筑面積為55.65萬平方米，成交金額為17.71億元，每平方米(建筑面積)成交均價(jià)為3183元；在16日～22日這周，每平方米成交均價(jià)為3222元，而在9日～15日這周，每平方米成交均價(jià)為3352元。如此算來，在上周，主城區(qū)房屋成交均價(jià)下降1.21%，從半個(gè)月來看，降幅達(dá)5.04%。

　　據(jù)了解，中原地產(chǎn)每期周報(bào)中關(guān)于成交數(shù)據(jù)來自重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站，為主城區(qū)房交所簽約登記的一手商品房交易備案數(shù)。重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站為市國(guó)土房管局所屬。

　　[舊樓盤銷售拉低房?jī)r(jià)]:新開盤的樓盤漲價(jià)，但房屋均價(jià)反而下降，重慶中原地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)何偉堅(jiān)分析，主要是上周新開盤的樓盤在整體銷售的樓盤中所占比例有所下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周商品房成交再創(chuàng)新高，成交5672套，已是持續(xù)的第五周商品房成交超過5000套，23日、25日的單日成交均過千套。在主城各區(qū)中，南岸區(qū)商品房成交套數(shù)已持續(xù)幾周居各區(qū)之首，以1084套居榜首。渝北區(qū)和江北區(qū)緊隨其后，兩區(qū)商品房成交總套數(shù)約2000套。(柴偉 蔣佳渝 雷文英）