截至昨日17時30分，陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，廣州十區(qū)兩市一手住宅簽約均價首度“破萬”，達10550元/平方米，十區(qū)簽約均價11971元/平方米，兩者均比9月漲6%，其中蘿崗區(qū)簽約均價達到前所未有的21836元/平方米，全市稱冠。
在全市十區(qū)兩市中，依舊是荔灣、越秀、海珠、天河、白云、蘿崗六區(qū)簽約均價過萬元/平方米。其中，截至昨日17時30分僅簽約23套的蘿崗區(qū)簽約均價達21836元/平方米，全市最高，比9月漲近49%，而這與其簽約的多是大面積豪宅有關，其平均每套簽約面積達188平方米，為全市最大。
簽約套數(shù)和面積反映出的成交量則持續(xù)萎縮，且萎縮幅度擴大。十區(qū)兩市十月簽約套數(shù)比9月減少1052套，下降15%，而9月比8月減少10%；全市十區(qū)簽約面積十月份比9月份下降18%，而9月比8月減少約9%。
平均每套簽約面積除荔灣區(qū)為98平方米外，其余都在100平方米以上，蘿崗(188平方米)、花都(153平方米)、番禺(137平方米)位居前三位。有業(yè)內人士認為，10月份平均每套簽約面積有小幅萎縮主要是因為房價高企所致，不少購房者壓縮購房面積以達到控制總價的目的。
十月份廣州一手住宅成交量萎縮幅度加大，對此，廣州一知名開發(fā)企業(yè)負責人昨日表示，目前廣州樓價確實上漲太快，價高量少的情況表明目前市場中買賣雙方觀望氣氛濃厚，雙方進入博弈階段，“消費者猶豫，開發(fā)商壓力更大”。
該開發(fā)商分析，近兩年宏觀調控措施成效滯后效應顯現(xiàn)，加上調控政策力度加大，而廣州樓價今年上漲太快，“半年走完了一年該走的路”，所以，“消費者十分猶豫，開發(fā)商壓力更大”。
該開發(fā)商表示，黃金周開始，廣州樓市廣告、營銷力度加大。對此，業(yè)內人士指出，目前不少樓盤的促銷其實是抬高了房價后的“假促銷”，有的樓盤前幾個月還是八九千每平方米，但黃金周期間達到15000多元/平方米，并以繳納1000元誠意金為條件可打折到1.28萬元，“開發(fā)商不會輕易降價，樓市規(guī)律顯示，房價越降越不好賣”。同時，也有中介表示，經過調查分析，目前不少樓盤在提高樓價后寧愿以提高裝修標準或完善配套服務等新形式來促銷，也不愿直接降價。
十月份十區(qū)兩市簽約情況
共簽約5800套、722376平方米、762076萬元。均價10550元/平方米、平均每套131萬元、125平方米。簽約均價、單套金額及面積分別比9月漲614元/平方米、增加4萬多元/套、下降2平方米/套。
十區(qū)簽約情況
共簽約4496套、550555平方米、659068萬元，均價11971元/平方米、平均每套147萬元、122平方米。簽約套數(shù)、均價、平均每套面積及金額分別比9月下降572套、上漲667元/平方米、下降11平方米/套、減少3萬元/套。(李婧)
相關報道
