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07年12月上海二手房成交量環(huán)比降25%

2008年01月07日 10:56 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論

  昨日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》獲悉,在過去的12月份,二手房市場(chǎng)成交量同比下滑25%,部分業(yè)主房?jī)r(jià)有所松動(dòng),房貸利率的提高促使二手房市場(chǎng)一次性付清房款的人增加20%。

  軒誠(chéng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)陸獻(xiàn)民表示,12月份二手房成交量環(huán)比下滑25%,其中房貸利率的提高使得部分原本打算購(gòu)房的改善性購(gòu)房者推遲購(gòu)房,目前60%的業(yè)主中有部分轉(zhuǎn)售為租,部分價(jià)格仍保持原狀,還有部分處于可賣可不賣的狀態(tài)。總體情況看目前的二手房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)沒有下滑的跡象,部分業(yè)主在房?jī)r(jià)上有一定的可談空間,大致總價(jià)會(huì)松動(dòng)1-2萬。一次性付清房款的比例由原來的40%上升到目前的60%,這部分購(gòu)房者大部分購(gòu)買200-300萬的房源。

  信義房產(chǎn)長(zhǎng)壽路店物業(yè)顧問魏先生表示,從11月份開始,買房的客戶開始相對(duì)減少,掛牌量趨于平穩(wěn),略有增加,靜安區(qū)成交主要以500萬以上的三房為主,面積大致在150平方米。整個(gè)市場(chǎng)看豪宅的成交變化不大,中低檔房源成交大幅下滑。

  陸獻(xiàn)民表示,當(dāng)前的二手房的成交主要以閔行等中外環(huán)區(qū)域?yàn)橹。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截止到昨日15點(diǎn),從區(qū)域看目前全市的二手房供應(yīng)主要分布在浦東新區(qū),共20128套,其次為閔行區(qū)為13915套,普陀區(qū)共8297套,全市目前的二手房共83852套,總面積為1010.48萬平方米。

  陸獻(xiàn)民認(rèn)為,部分看房者由于公司有一些年終獎(jiǎng)等計(jì)劃買房,一定程度上增加了看房量,因此預(yù)計(jì)1月份中高端二手房成交可能會(huì)比12月份略好。(楊燕)

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