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重慶:農(nóng)民工、夾心層、年輕人住房皆有保障

2008年01月09日 11:28 來源:中華工商時報 發(fā)表評論

  記者日前獲悉,從今年開始,重慶市將加大建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房和為農(nóng)民工集中配套建設(shè)集體宿舍的力度,逐步解決城市低收入家庭住房困難問題。根據(jù)該市去年出臺的《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》,未來5年,該市計劃向房地產(chǎn)領(lǐng)域投資5000億元,其中1000億元為政府主導(dǎo),用于建設(shè)面向低收入群體的住房。

  5年1000億開發(fā)保障房

  據(jù)了解,目前重慶市符合經(jīng)濟(jì)適用房購房條件的低收入家庭約有16萬戶。今年,該市經(jīng)濟(jì)適用房竣工面積將達(dá)180萬平方米,相當(dāng)于3萬套房源。同時,該市還將在部分普通商品房小區(qū)內(nèi),配建一定比例的經(jīng)濟(jì)適用房,以達(dá)到經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品房混建的目的。另外,今后經(jīng)濟(jì)適用房項目也將按建筑總面積不低于10%的比例配建廉租房。開發(fā)商認(rèn)為不宜配建的,可采取貨幣方式,由房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一組織配建,新建廉租住房單套建筑面積控制在30至50平方米以內(nèi)。據(jù)悉,今后5年,重慶市主城新建房面積中,政府會控制20%以上的房源為經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房。

  農(nóng)民工也有保障住房

  據(jù)統(tǒng)計,重慶市廉租住房制度自2002年實施以來,累計投入保障資金4.36億元,3.13萬戶城鎮(zhèn)低保住房困難家庭享受到廉租住房保障。到今年年底前,要將主城區(qū)的保障范圍,由人均使用面積6平方米以下,擴(kuò)大到人均10平方米以下的低保家庭,當(dāng)年新增廉租住房保障2.34萬戶,其他區(qū)縣人均住房使用面積6平方米以下的2.71萬低保住房困難家庭,基本做到應(yīng)保盡保。

  根據(jù)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》,重慶市將多渠道改善進(jìn)城農(nóng)民工居住條件:一是鼓勵用工單位在符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下,利用自有存量土地,修建適合農(nóng)民工居住的集體宿舍;二是通過稅費減免等措施,鼓勵社會單位和個人將閑置房屋改建為適合農(nóng)民工租住的公寓;三是農(nóng)民工家庭在城鎮(zhèn)首次購買普通商品住房和二手住房,減免或免交相關(guān)契稅。

  夾心層年輕人都能受益

  針對那些“買房力不從心,租房無所著落,既不符合廉租房‘政策要求’,又連經(jīng)濟(jì)適用房都買不起的‘夾心層’人群”,率先提出“保障性住房”的重慶市南岸區(qū),在保障性住房中設(shè)置了低租房和低價房,以滿足這部分年收入在南岸區(qū)城鎮(zhèn)居民平均收入75%以下的“夾心層”人群。據(jù)了解,低租房和低價房的面積一般在50平方米以內(nèi),按人均15平方米,以每平方米每月10元的價格租給“夾心層”居民居住,如果是三口之家,每月花不到450元就可以住到有物管服務(wù)的電梯房。

  此外,如果有意買房,但又無力買房住的居民,只要是在南岸區(qū)工作5年以上,且有穩(wěn)定的收入來源,沒有購房經(jīng)歷者,可以優(yōu)惠價格購買“低租金公房”。比如有的低租房住戶,結(jié)婚了經(jīng)濟(jì)實力略有增加了,就可以以低價買下自己租過的這套房子,房價在2500-3000元。南岸區(qū)去年房屋均價是3740元,之所以能低價售出,是緣于政府直接開發(fā),沒有開發(fā)商從中賺錢。

  南岸區(qū)保障力度較大

  目前,南岸區(qū)的廉租房保障以租金補(bǔ)貼為主,每人每月補(bǔ)貼100元。據(jù)稱,這樣的租金補(bǔ)貼方式好操作,也利于退出。但是,據(jù)記者了解,享受租金補(bǔ)貼的家庭普遍反映租金太少,在市場租房困難,他們更希望實物配租,這樣能夠?qū)崒嵲谠谧∩戏孔印?/p>

  毗鄰南坪繁華商圈的江南陽光小區(qū),是南岸區(qū)第一處集中建設(shè)的廉租房,總投資1500萬元,建筑面積1萬多平方米,共250套住房。每套住房的套內(nèi)面積均不超過40平方米,但戶型設(shè)計合理。所有住戶都是人均住房面積不足6平方米的低保戶。據(jù)廉租辦工作人員程文明介紹,該小區(qū)住戶月平均租金在10元至20元,最高不超過60元。

  記者從南岸區(qū)有關(guān)部門獲悉,近幾年,該區(qū)共建設(shè)了2.2萬平方米廉租房,實物配租比例由2003年的11%提高至目前的37%。并且,在未來5年,還將建設(shè)5萬平方米廉租房。

  為擴(kuò)大保障性住房的受益面,南岸區(qū)政府還專門為進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工設(shè)立了“陽光公寓”。農(nóng)民工只要每人每天花上1元錢,加上每月16元的水、電和天然氣費,每月只需46元,就可以安穩(wěn)地住在這里。記者看到,陽光公寓不僅有公共廚房、衛(wèi)生間和洗澡間,還有閱覽室、娛樂室;房間里,每個人都有自己放衣物的柜子。公寓還設(shè)立了治安室和管理辦公室,消防設(shè)施一應(yīng)俱全。

  據(jù)了解,南岸區(qū)目前已投入250萬元,在轄區(qū)7個街道設(shè)立了1萬多平方米的陽光公寓,共設(shè)置了5000張床位。有關(guān)負(fù)責(zé)人透露,南岸區(qū)還將投入250萬元,增加5000張床位,這樣基本能解決轄區(qū)內(nèi)1萬名相對穩(wěn)定的農(nóng)民工居住問題。

  記者在采訪中了解到,自2003年以來,南岸區(qū)共建設(shè)保障性住房288.02萬平方米,包括經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、廉租房、陽光公寓等,解決了35018戶城市低收入家庭、低保戶和農(nóng)民工的住房困難。此外,該區(qū)還在仰天窩、羅家壩、彈子石、南山等地規(guī)劃了30萬平方米低租房、70萬平方米低租低價房,著力解決當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)困難和住房困難的“雙困”居民以及進(jìn)城安居農(nóng)民工的居住問題。

  (白勇 周順華 鄭宏耀)

編輯:王菲】
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