今日起，去年11月28日搖珠分到房的3148戶雙特困戶將依次領(lǐng)到同德、大塘和金沙洲新社區(qū)廉租房鑰匙，本月底前將全部入住新房。其中，同德新社區(qū)安置326戶，大塘新社區(qū)安置631戶，金沙洲新社區(qū)安置2191戶。至此，廣州2005年登記在冊(cè)的5643戶雙特困戶住房問題真正全部得到解決。

　　據(jù)了解，入住廉租房新社區(qū)要分“四步走”，即：申報(bào)、核準(zhǔn)、相關(guān)情況處理、簽租賃合同。而這些入住步驟對(duì)今后廉租房入住大體適用。

　　第1步 申報(bào)：要明確退不退公房

　　3148戶雙特困家庭戶口所在街道辦事處目前已向搖珠分配廉租住房的實(shí)物配租家庭發(fā)放《辦理入住廉租住房的通知》，明確其原住房性質(zhì)，分類辦理的時(shí)間、地點(diǎn)和核準(zhǔn)相關(guān)情況所需資料等具體事宜。

　　3148戶雙特困家庭接到通知后，自行填寫《廉租住房入住申報(bào)表》，按規(guī)定時(shí)間，攜帶所需證件、資料和《廉租住房入住申報(bào)表》，到各房源點(diǎn)辦理核準(zhǔn)和入住手續(xù)。無正當(dāng)理由逾期未辦理入住手續(xù)的，將不予保留所分配的廉租住房。

　　據(jù)介紹，租住直管公房的，原則上要求騰退。填表時(shí)直管公房租戶需重點(diǎn)申報(bào)是否騰退，如騰退，先由直管公房管理部門在《廉租住房入住申報(bào)表》上確認(rèn)蓋章，在入住廉租住房后1個(gè)月內(nèi)騰出公房，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，否則收回廉租住房；如不愿騰退，將按規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的房型調(diào)整。

　　第2步 核準(zhǔn)：入住要帶證明材料

　　辦理入住手續(xù)時(shí)，市民要帶上相關(guān)證明材料并接受核準(zhǔn)。這些材料包括：戶口簿、身份證、“低收入證”、“低保證”或“特困職工證”，以便工作人員核準(zhǔn)符合廉租住房保障的家庭人口；殘疾證(家庭成員有視力、肢體一、二級(jí)殘疾的提供)；居住公房的家庭提供公房租賃合同(租本)，居住自有私房的需提供自有私房產(chǎn)權(quán)證，以便核準(zhǔn)原住房性質(zhì)；一本工商銀行存折(帶賬號(hào))復(fù)印件，預(yù)備金額至少150元(繳納房租、水電費(fèi)等)和其他證明資料。

　　第3步 情況處理：不退公房要調(diào)房型

　　市國(guó)土房管局還明確了針對(duì)不同情況的入住處理方式。其中，無房、租私房(包括僑房)、借住私房、租住單位公房、騰退直管公房以及自有私房、房改房和宅基地房建筑面積不足15平方米的家庭，經(jīng)審核將直接辦理入住手續(xù)。其中，租住單位公房者辦理入住手續(xù)后，市房改辦住建辦將通知出租單位收回其承租的原租住單位公房。

　　兩類情況下入住房型將進(jìn)行調(diào)整。一是自有私房、房改房和宅基地房建筑面積超過15平方米的，按建筑面積每15平方米(不含)核減1人對(duì)房型進(jìn)行調(diào)整；二是不騰退公房的，按承租公房居住面積每10平方米(不含)核減1人對(duì)房型進(jìn)行調(diào)整。此外，家庭人口發(fā)生變化也可在入住時(shí)調(diào)整房型。

　　據(jù)了解，房型調(diào)整都是根據(jù)家庭人口而調(diào)。調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)是一人戶一房、兩人戶一房一廳、三人戶和四人戶兩房一廳、五人戶以上三房一廳。但這些需作房型調(diào)整的家庭，如在搖珠分配的房源點(diǎn)已沒有相應(yīng)的匹配房型，則在其他房源點(diǎn)安排。

　　而以前領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼的，從辦理入住手續(xù)后次月起，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼；若此次放棄入住的，如仍符合廉租住房保障條件，則將改為發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，其中，除1人戶每月有483元外，1人以上家庭每人每月可獲得322元補(bǔ)貼。

　　第4步：簽合同：預(yù)交3個(gè)月租金物管費(fèi)

　　經(jīng)市房改辦住建辦核準(zhǔn)相關(guān)情況后，憑核準(zhǔn)通過的《廉租住房入住申報(bào)表》，到兩辦機(jī)關(guān)服務(wù)中心服務(wù)臺(tái)簽訂《廉租住房租賃合同》，預(yù)交3個(gè)月的住房租金。再憑《廉租住房入住申報(bào)表》和《廉租住房租賃合同》，到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取住房鑰匙，預(yù)交3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)(現(xiàn)金約150元)。(李婧)