房地產(chǎn)市場(chǎng)彌漫著觀望情緒。統(tǒng)計(jì)顯示，今年1-2月，北京的住宅期房銷售面積同比下降超過(guò)一半。2月，全市新建住宅銷售價(jià)格同比上漲16.5%，漲幅比上月下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。住宅銷售價(jià)格漲幅首次出現(xiàn)回落。

　　2月房?jī)r(jià)比上月漲0.5%

　　昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布，今年1-2月，北京的商品房和住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷，銷售面積繼續(xù)大幅下降，房?jī)r(jià)漲幅維持高位。2月，全市房?jī)r(jià)同比上漲13.7%，漲幅比上月降低0.6個(gè)百分點(diǎn)。與1月相比，2月房?jī)r(jià)新上漲了0.5%。值得注意的是，這是統(tǒng)計(jì)部門首次在月度報(bào)告中增加房?jī)r(jià)環(huán)比(與上月相比)數(shù)據(jù)。

　　2月全市新建住宅售價(jià)同比上漲16.5%，漲幅首次回落,比上月下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。市統(tǒng)計(jì)局工作人員分析稱，單月的漲幅微降，無(wú)法判斷遠(yuǎn)期房?jī)r(jià)漲幅回落的趨勢(shì)，北京的房?jī)r(jià)一直是在波動(dòng)中高位上漲。

　　期房銷售同比下降53%

　　延續(xù)上年銷售面積持續(xù)下降的趨勢(shì)，今年全市住宅銷售套數(shù)大幅減少。1-2月，全市住宅現(xiàn)房銷售1229套，期房銷售4248套，分別比上年下降四成和五成。分區(qū)域看，東城、西城、崇文、宣武四個(gè)城區(qū)住宅現(xiàn)房和期房只賣出187套，朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山四個(gè)近郊區(qū)賣出3015套，十個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣賣出2275套。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，1-2月，全市住宅現(xiàn)房銷售面積為19.5萬(wàn)平方米，期房銷售面積為45.8萬(wàn)平方米，分別同比下降35%和53%。

　　　　經(jīng)適房施工面積同比增長(zhǎng)

　　截至2月底，全市房地產(chǎn)新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)49.7%。1-2月，經(jīng)適房住宅施工面積219.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.5%。其中，本年新開(kāi)工面積57.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2倍。(左林)