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北京一季度二手房交易降兩成 價格小幅遞增

2008年04月01日 17:24 來源:法制晚報 發(fā)表評論


    3月11日消息,2008年2月京滬兩地的二手房市場成交量紛紛走低。據(jù)了解,2月份北京二手房市場成交量繼續(xù)向下滑落,相比1月份降幅為30.82%;而上海二手房指數(shù)為2271點,環(huán)比漲幅僅為1.1%,創(chuàng)下漲幅再創(chuàng)新低紀(jì)錄。圖為北京市民在二手房展區(qū)咨詢價格(資料圖片)。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  今天上午,記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、筑家地產(chǎn)等房產(chǎn)中介了解到,2008年一季度本市二手房交易量大幅下跌,相比去年四季度下降23%。

  繼前兩個月二手房交易相繼下跌后,3月則出現(xiàn)大幅反彈,漲幅為120%。

  不過,一季度二手房平均成交價格為9567元/平方米,較上一季度仍上漲了2.6%。

  從成交價格角度看,2008年一季度本市二手房成交價格增幅均呈小幅遞增趨勢。

  筑家地產(chǎn)副總經(jīng)理付庚庚表示,一季度二手房成交量總體下降,主要受樓市“拐點”論、相關(guān)政策調(diào)控、季節(jié)性交易冷清等諸多因素綜合影響,而這些因素又都讓購房者加重持幣觀望情緒。

  付庚庚認(rèn)為,隨著買賣雙方的逐步調(diào)整,二手房價格將回調(diào)到一個相對合理的價格區(qū)間,從而符合購房者對房屋價格的心理預(yù)期,打破二手房市場交易冷清的僵局。

  鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為,2008年受樓市“拐點”論影響,二手房成交量進(jìn)一步下挫已是既定事實。然而,前兩個月二手房交易量相繼下跌后,3月幾乎“傾巢而出”,出現(xiàn)了回暖趨勢,預(yù)計4月份本市二手房交易將進(jìn)一步加速回暖。

  2008年前三個月二手房成交價格

  月份 成交價格(元/平方米) 較上月漲幅(%)

   1       9494               0.93

   2       9560               0.7

   3       9646               0.9

     (張東妮 磊宇 陳斯)

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