“五一”小長(zhǎng)假三天，我市新房日均成交181套、均價(jià)為10072元／平方米；其中1日和2日兩天跌破萬(wàn)元大關(guān)，分別為9929元／平方米、9758元／平方米。

　　記者從市國(guó)土房產(chǎn)局官方網(wǎng)站上看到，4月30日我市新房當(dāng)日成交均價(jià)今年首次跌破萬(wàn)元，為9323元／平方米。5月1日、2日成交均價(jià)連續(xù)處于低位，分別為9758元／平方米、9929元／平方米。5月1日，成交208套新房，其中龍崗成交91套，均價(jià)為7968元／平方米；寶安為88套，均價(jià)為9600元／平方米；福田成交7套，均價(jià)15545元／平方米；羅湖成交4套，均價(jià)22749元／平方米；南山成交18套，均價(jià)13327元／平方米；鹽田當(dāng)天沒(méi)有成交。5月2日，全市新房成交151套，寶安龍崗兩區(qū)仍然占成交大頭。其中，寶安成交52套，均價(jià)9878元／平方米；龍崗成交73套，均價(jià)8609元／平方米。

　　5月3日，全市新房成交均價(jià)為10529元／平方米，共成交185套、13994平方米，龍崗和寶安兩區(qū)占據(jù)成交量前兩位。其中，龍崗成交91套，均價(jià)為8953元／平方米；寶安成交72套，均價(jià)為10139元／平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，“五一”三天新房成交均價(jià)下降、特別是前兩天跌破萬(wàn)元，并沒(méi)有說(shuō)明深圳房?jī)r(jià)下降了多少。因?yàn)�，這段時(shí)間特區(qū)外樓盤成交量有所上升，占據(jù)日成交量的大頭，自然就把全市均價(jià)拉下來(lái)了。同時(shí)，這也與開(kāi)發(fā)商在節(jié)日期間推出特價(jià)房有關(guān)。而實(shí)際上，福田、南山、羅湖新房成交均價(jià)下降不多。所以，單日的成交均價(jià)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷并不具有太大的參考價(jià)值。從成交量和價(jià)格走勢(shì)看，至少要觀察連續(xù)幾個(gè)月的房?jī)r(jià)環(huán)比，這樣才能比較準(zhǔn)確地對(duì)近期房?jī)r(jià)作出判斷。(記者 丁蕩新)