5月份房屋租賃市場(chǎng)交易平穩(wěn),奧運(yùn)場(chǎng)館周邊房源價(jià)格繼續(xù)上漲,而地鐵周邊房源交易量在持續(xù)上漲。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),5月份全市房屋租賃成交量環(huán)比上漲4.8%,同比上漲30.7%,5月份普通住宅平均租金為2173元/月,環(huán)比上漲0.7%。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部經(jīng)理齊凡介紹,今年的房屋租賃需求量同比去年上漲了40%-50%,隨著奧運(yùn)臨近和城市化進(jìn)程加快,外地來(lái)京人員及外籍人士入京比例明顯提高。同時(shí),受宏觀調(diào)控政策的后期影響,一些原本計(jì)劃購(gòu)房的人改變策略以租代購(gòu)。

　　可以看出,奧運(yùn)效應(yīng)對(duì)租賃市場(chǎng)的影響越來(lái)越強(qiáng)。據(jù)我愛我家市場(chǎng)研究,5月奧運(yùn)場(chǎng)館周邊的租金均價(jià)為每套4218元/月,較上月漲8.66%,成交的平均面積是77.8平方米,主要集中在面積較大的二居室和三居室之中。在區(qū)域上,豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)及朝陽(yáng)區(qū)的東三環(huán)一線成交量和租金價(jià)格漲幅明顯,原因主要是與軌道交通的帶動(dòng)有關(guān)。(記者劉揚(yáng))