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5月廣州二手房成交價(jià)近五成低于8000元/m2

2008年06月10日 15:03 來源:金羊網(wǎng)-羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  從合富置業(yè)等大中介公司了解到,5月份,單價(jià)5000-8000元/平方米區(qū)間段的二手中價(jià)房,交投氣氛進(jìn)一步升溫,成交比例攀升至近50%。今年1月份,該價(jià)格段的二手房成交剛突破40%,5月份則逼近50%,說明該部分二手房的受歡迎程度持續(xù)增加。

  供求兩旺使成交上升

  據(jù)了解,5月份5000-8000元/平方米單價(jià)段盤源中,超過七成盤源是兩房和小三房等戶型,剛好貼近目前二手市場主流消費(fèi)群的置業(yè)需求。在交投氣氛逐漸回暖,市場走勢逐漸明朗后,這部分有剛性自住需求人士所積聚的購買潛力持續(xù)釋放,是帶旺中價(jià)房交投氣氛持續(xù)升溫的重要原因。

  南下北上的中價(jià)房成新熱點(diǎn)

  據(jù)介紹,因公交的調(diào)整等因素,全市5000-8000元/平方米的中價(jià)房成交新熱點(diǎn),開始向白云、海珠和番禺三大區(qū)域集中,大部分中價(jià)房集中的區(qū)域交通條件都相當(dāng)成熟,較適合中青年上班一族租住。

  北邊的白云區(qū)機(jī)場路、新市及白云大道沿線,是5000-8000元/平方米中價(jià)房盤源較集中的區(qū)域。5月份,該區(qū)域內(nèi)的匯僑新城、新市花園、金蘭花園等樓盤,中價(jià)盤的成交個(gè)案很多,這些單位的成交總價(jià)一般在30萬-50萬元之間。

  南邊的番禺區(qū)祈福新邨、麗江花園等大盤,5500-7500元/平方米的二手物業(yè)可選擇性相當(dāng)多,5月份同樣有很多成交個(gè)案。南下選購中價(jià)房的人士,還比較關(guān)注海珠區(qū)的二手房,5000-8000元/平方米單價(jià)段內(nèi)成交的物業(yè),以樓梯樓居多,主要集中在赤崗、寶崗、江南大道等成熟路段。

  越秀區(qū)中價(jià)房成交占39%

  除了新興區(qū)域,擁有完善教育配套的越秀區(qū),在5月份受到家長一族置業(yè)人士的追捧,成交量環(huán)比出現(xiàn)輕微增長。當(dāng)中,5000-8000元/平方米價(jià)格段二手房仍占成交主力位置。5月份,中價(jià)房成交比例約達(dá)39%,主要是一些樓齡較長的房改房物業(yè),像白云路、達(dá)道路、先烈路以及文德路這些毗鄰商圈的路段,均在5月份錄得不少二手中價(jià)房成交個(gè)案。

  此外,老城區(qū)的環(huán)市西路、東風(fēng)西路、龍津路、寶華路以及西華路等成熟路段,也是二手房成交比較多的區(qū)域,多為樓齡稍長、6000-7000元/平方米之間的房改房物業(yè)。(張秀欽)

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